小区基本信息：建筑年代：2003年-2015年，停车位：663个，单元总数：4，总户数：590，物业费：2.8-2.81/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市永业房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2015年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：4，总户数：590，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：1.97，停车位，663个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区环境整洁干净，每天都有保洁阿姨打扫，给业主一个舒适的家，每个单元都有入口，都设有保安亭，24小时轮岗，业主进门必须要刷卡，非小区业主需要业主通知管理处，然后进行登记，核实才能放行，小区有两个车库入口，也有保安亭，进入必须刷卡或登记，采用人车分流，安全有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：万科金色城市，坐落于东莞市塘厦镇迎宾大道1号，占地面积32001㎡，小区总共有2栋、总共约有590户，主要户型有：78平米的3室2厅、78.5平米的3室2厅、97平米的3室2厅、96.7平米的3室2厅。附近五公里内购物有百司汇文教、大新城、塘厦休闲购物城；超市有港台超市、和适生活超市、好润百货(环市西路店)、大众百货、131爱便利连锁超市；菜市场有东浦农贸综合市场；公交车站有万科生活广场、天荣百货、三正豪苑、隆福花园、康氏集团、悦港汇、宏业工业区、迎宾豪苑、办事处、湖畔山庄，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区环境整洁干净，每天都有保洁阿姨打扫，给业主一个舒适的家，每个单元都有入口，都设有保安亭，24小时轮岗，业主进门必须要刷卡，非小区业主需要业主通知管理处，然后进行登记，核实才能放行，小区有两个车库入口，也有保安亭，进入必须刷卡或登记，采用人车分流，安全有保障。
小区二手房：万科金色城市3房2卫96.66m?满五年，3室2厅，96.7㎡，380万；万科金色城市2室2厅65.22m?精装修，2室2厅，65.2㎡，250万；万科金色城市3房2卫97m?可拎包入住，3室2厅，97㎡，358万。
附近小区：富康豪庭二期，33721元/㎡；三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞万科金色城市商铺产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科金色城市商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科金色城市商铺房地产权证，万科金色城市商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科金色城市商铺房子还是不属于买房者所有。万科金色城市商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科金色城市商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科金色城市商铺建筑面积来算的。万科金色城市商铺商品住房在销售时，购房者与万科金色城市商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科金色城市商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金色城市商铺容易贬值吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科金色城市商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科金色城市商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科金色城市商铺不容易贬值。万科金色城市商铺的房屋需求量大，所以万科金色城市商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万科金色城市商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万科金色城市商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金色城市商铺是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺是住宅底商/社区商铺，位于塘厦迎宾大道1号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。万科金色城市商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科金色城市商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科金色城市商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科金色城市商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金色城市商铺的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺的房子出租需要注意：第一，对万科金色城市商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科金色城市商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科金色城市商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科金色城市商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。万科金色城市商铺是由专业的施工单位负责的，因此万科金色城市商铺的施工质量是有保障的。并且万科金色城市商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科金色城市商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科金色城市商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞万科金色城市商铺环境怎么样，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科金色城市商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科金色城市商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。万科金色城市商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科金色城市商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科金色城市商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
万科金色城市房价是多少？
答
目前均价13000元/㎡本地楼市小区楼盘
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