东莞大朗二手房源新世纪美好家园1室1厅，中层(共11层)，53.66㎡，简装，南，2009年建，出售单价为35408元/㎡，总价190万，关注的购房人数为90人。
新世纪美好家园，1室1厅53.66㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积53.66㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-18。 新世纪美好家园小区信息:.
评价：房源卖点：房子朝南大户型，大方得体，适合居住装修情况为：精装修拎包入住，省时省力。业主为什么要卖?业主急卖，置换深圳的
问题：
东莞新世纪美好家园新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪美好家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪美好家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪美好家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断新世纪美好家园的劣势，首先看新世纪美好家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪美好家园的周边治安好不好；最后要看新世纪美好家园质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪美好家园房屋之前，要对新世纪美好家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园楼栋间距够大吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪美好家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪美好家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新世纪美好家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新世纪美好家园每栋楼直接的采光。因此，整个新世纪美好家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新世纪美好家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新世纪美好家园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买新世纪美好家园商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。公积金贷款购买新世纪美好家园商铺房屋条件包含：1、借款人要有新世纪美好家园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪美好家园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪美好家园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。新世纪美好家园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪美好家园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪美好家园商铺买来自住是非常值得的。并且新世纪美好家园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺停车难吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，新世纪美好家园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪美好家园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪美好家园商铺的物业快速协调。新世纪美好家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪美好家园商铺多层的公摊为5%-10%，新世纪美好家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪美好家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪美好家园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园物业怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。东莞新世纪美好家园的物业公司是新世界豪园物业公司，新世界豪园物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。新世纪美好家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪美好家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪美好家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞大朗新世纪美好家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:43起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
