东莞东城二手房源花样年华1室0厅，高层(共21层)，43.86㎡，精装，南，2006年建，出售单价为20965元/㎡，总价92万，关注的购房人数为75人。
花样年华，1室0厅43.86㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层高层(共21层)，建筑面积43.86㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-14。 花样年华小区信息:花样年华，建筑年代：2006年建，单元总数：2，总户数：1,907户，物业公司：东莞市富盈物业管理有限公司，地址：东莞市东城主山东城中路与东纵路交汇。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适宜居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适宜居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适宜居住！
问题：
东莞富盈花样年华商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。富盈花样年华商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富盈花样年华商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富盈花样年华商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买富盈花样年华商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的富盈花样年华商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买富盈花样年华商铺房子时的各项税费4、仔细考量富盈花样年华商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好富盈花样年华商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花样年华施工质量如何，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答花样年华小区相关问题。花样年华是由专业的施工单位负责的，因此花样年华的施工质量是有保障的。并且花样年华的开发商也是由实力开发商开发建筑，花样年华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个花样年华的质量都是有保障的。花样年华是由专业的建筑设计公司负责的，整体花样年华规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花样年华的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估富盈花样年华商铺的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。要判断富盈花样年华商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富盈花样年华商铺区域自然环境评估；2、富盈花样年华商铺周边生活环境评估；3、富盈花样年华商铺建筑质量评估；4、富盈花样年华商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富盈花样年华商铺室内配套设施、设备评估；6、富盈花样年华商铺物业管理服务质量评估。富盈花样年华商铺是住宅底商/社区商铺，位于东城东城主山东城中路与东纵路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花样年华有升值的空间吗，值得投资不，投资好还是自住好？
回答：您好，很高兴为您解答花样年华小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而花样年华位于(东城区)东城东莞市东城主山东城中路与东纵路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前花样年华为18213元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。花样年华是由品牌地产东莞市万盛地产开发有限公司开发建设，产权为70年产权，目前价格为18213元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，花样年华投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富盈花样年华商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。首先，富盈花样年华商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富盈花样年华商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富盈花样年华商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富盈花样年华商铺回款速度的要求。基本上来说，富盈花样年华商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富盈花样年华商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富盈花样年华商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富盈花样年华商铺建筑面积来算的。富盈花样年华商铺商品住房在销售时，购房者与富盈花样年华商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富盈花样年华商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：花样年华，1室1厅，48平米，101万(参考总价)；花样年华，1室0厅，40平米，84万(参考总价)；花样年华，1室0厅，36.48平米，76万(参考总价)；花样年华，1室1厅，45平米，94万(参考总价)；
声明：东莞东城花样年华二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:49起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
