东莞常平二手房源丽景国际1室1厅，中层(共24层)，44.44㎡，精装，南，2002年-2013年建，出售单价为13951元/㎡，总价62万，关注的购房人数为100人。
丽景国际，1室1厅44.44㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共24层)，建筑面积44.44㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2002-2013，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-01-20。 丽景国际小区信息:丽景国际，建筑年代：2002年-2013年建，单元总数：5，总户数：794户，物业公司：东莞市丽景物业管理有限公司，地址：横江厦村。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞丽景国际二手房交易主要事项有哪些，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际二手房交易注意事项有1、进行丽景国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。丽景国际地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽景国际周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽景国际地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景国际是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽景国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽景国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。丽景国际的房子出租需要注意：第一，对丽景国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽景国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽景国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽景国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景国际得房率是指什么，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景国际多层的公摊为5%-10%，丽景国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景国际房子的情况来算一下。首先，丽景国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽景国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽景国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽景国际回款速度的要求。基本上来说，丽景国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景国际里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽景国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽景国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽景国际的环境卫生。所以，丽景国际里面的卫生很干净。丽景国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽景国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽景国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景国际的地址在哪里，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际周是一个规划794户的住宅楼盘，车位数600。丽景国际的地址在(常平镇)常平镇横江厦村。丽景国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽景国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽景国际之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞常平丽景国际二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:21起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
