东莞长安二手房源万达广场2室2厅，中层(共31层)，89.77㎡，精装，北，2012年建，出售单价为44558元/㎡，总价400万，关注的购房人数为5人。
万达广场，3室2厅89.77㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积89.77㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-07。 万达广场小区信息:万达广场，建筑年代：2012年建，单元总数：9，总户数：1,142户，物业公司：深圳市万象美物业管理有限公司东莞分公司，地址：东门中路1号。
评价：房源卖点：3室2厅89.77㎡精装修装修情况为：3室2厅89.77㎡精装修。二手房税费：3室2厅89.77㎡精装修
问题：
东莞东城万达广场住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答东城万达广场小区相关问题。东城万达广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城万达广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城万达广场建筑面积来算的。东城万达广场商品住房在销售时，购房者与东城万达广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城万达广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东城万达广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城万达广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城万达广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城万达广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安万达广场规划合理吗，位置偏吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答东莞长安万达广场小区相关问题。东莞长安万达广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东莞长安万达广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东莞长安万达广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东莞长安万达广场的规划是非常合理的。东莞长安万达广场坐落在东门中路1号（东门路与莞长路交汇处），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东莞长安万达广场的价格为13000元/㎡，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东莞长安万达广场。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估东城万达广场商铺的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？
回答：您好，很高兴为您解答东城万达广场商铺小区相关问题。要判断东城万达广场商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城万达广场商铺区域自然环境评估；2、东城万达广场商铺周边生活环境评估；3、东城万达广场商铺建筑质量评估；4、东城万达广场商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城万达广场商铺室内配套设施、设备评估；6、东城万达广场商铺物业管理服务质量评估。了解东城万达广场商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安万达广场商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答长安万达广场商铺小区相关问题。长安万达广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长安万达广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的长安万达广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长安万达广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6长安万达广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．长安万达广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。长安万达广场商铺二手房交易注意事项有1、进行长安万达广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长安万达广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长安万达广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长安万达广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
虎门万达广场房价走势？
回答：虎门万达广场房价走势2月均价：虎门万达广场：17568元/平米，同比1月↓7.8%。黄河汽车站：7523元/平米，同比1月↓2.07%。小区其他二手房源房源业主心理期望价：万达广场，2室2厅，91平米，420万；万达广场，2室2厅，80平米，360万；万达广场，2室2厅，83平米，400万；万达广场，2室2厅，79.64平米，336万；
声明：东莞长安万达广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:26起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
