东莞大朗二手房源新世纪美好家园2室1厅，中层(共11层)，53.66㎡，精装，南，2009年建，出售单价为24227元/㎡，总价130万，关注的购房人数为15人。
新世纪美好家园，2室1厅53.66㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积53.66㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-24。 新世纪美好家园小区信息:.
评价：房源卖点：日照充足，采光佳。装修情况为：精装修，户型好，可拎包入住。二手房税费：房子满二，可交易，费用低权属抵押有些欠款，都可商量解决。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通很方便，四通八达教育配套周边有幼儿园，小学，高中。周边配套都有什么呢?周边应有尽有。大商业城小区介绍成熟小区房源，入住率高，生活方便。业主为什么要卖?业主想腾出名额，诚心出售此套
问题：
东莞新世纪美好家园商铺是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺是住宅底商/社区商铺，位于大朗大朗镇长盛南路39号新世纪美好家园，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断新世纪美好家园商铺开发商的实力，1要了解新世纪美好家园商铺开发商和项目土地情况；2、要看新世纪美好家园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世纪美好家园商铺开发商以往的业绩；4、新世纪美好家园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新世纪美好家园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新世纪美好家园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺停车难吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，新世纪美好家园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪美好家园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪美好家园商铺的物业快速协调。新世纪美好家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪美好家园商铺多层的公摊为5%-10%，新世纪美好家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪美好家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪美好家园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园楼栋间距够大吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪美好家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪美好家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新世纪美好家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新世纪美好家园每栋楼直接的采光。因此，整个新世纪美好家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新世纪美好家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新世纪美好家园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园物业怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。东莞新世纪美好家园的物业公司是新世界豪园物业公司，新世界豪园物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。新世纪美好家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪美好家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪美好家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺的房子很购买来自住。因为新世纪美好家园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新世纪美好家园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新世纪美好家园商铺购买来是很适合自住的。新世纪美好家园商铺暂无明显缺点。新世纪美好家园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪美好家园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪美好家园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：新世纪美好家园，2室2厅，53.04平米，140万；新世纪美好家园，2室1厅，57平米，135万；
声明：东莞大朗新世纪美好家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:36起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
