东莞塘厦二手房源银湖山庄2室2厅，高层(共9层)，68㎡，精装，西，2006年-2014年建，出售单价为34832元/㎡，总价237万，关注的购房人数为23人。
银湖山庄，二期，精装小2房，诚意出售，看房方便房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积68㎡，户型结构平层，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2006-2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-12-31。 银湖山庄小区信息:银湖山庄，建筑年代：2006年-2014年建，单元总数：192，总户数：2,567户，物业公司：东莞市塘厦银湖物业管理有限公司，地址：湖景路3号。
评价：房源卖点：房子使用面积大，户型方正，通风好采光足。道路交通情况怎么样?出行方便吗?区门口湖景路到迎宾大道上高速不到1000米，往北就是塘厦天桥花园新街，再往东深路就是往凤岗方向。周边配套都有什么呢?塘厦中芯小学，镇幼儿园，万科生活广场，粤港汇超市等。周边配套都有什么呢?齐全小区介绍小区园林式设计，靠湖边有专人码头，看湖景赏白鹭。业主为什么要卖?业主工作搬迁，现诚心出售
问题：
东莞银湖山庄五期银湖别墅限购吗，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。东莞银湖山庄五期银湖别墅是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买银湖山庄五期银湖别墅不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买银湖山庄五期银湖别墅需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。银湖山庄五期银湖别墅的优点挺多的，从价格上看银湖山庄五期银湖别墅性价比合理，还是很不错的。银湖山庄五期银湖别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让银湖山庄五期银湖别墅的业主居家生活都十分方便。另外，银湖山庄五期银湖别墅以人为本的设计理念，也让银湖山庄五期银湖别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄五期银湖别墅通透性怎样，有什么卖点？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银湖山庄五期银湖别墅每栋楼直接的采光。因此，整个银湖山庄五期银湖别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银湖山庄五期银湖别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银湖山庄五期银湖别墅整体上面通透性都非常好。银湖山庄五期银湖别墅由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在塘厦镇塘厦湖景路7号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外银湖山庄五期银湖别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄一期的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄一期小区相关问题。银湖山庄一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银湖山庄一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银湖山庄一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断银湖山庄一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银湖山庄一期区域自然环境评估；2、银湖山庄一期周边生活环境评估；3、银湖山庄一期建筑质量评估；4、银湖山庄一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银湖山庄一期室内配套设施、设备评估；6、银湖山庄一期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄五期银湖别墅容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银湖山庄五期银湖别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当银湖山庄五期银湖别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银湖山庄五期银湖别墅建筑面积加倍计算。银湖山庄五期银湖别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖山庄五期银湖别墅多层的公摊为5%-10%，银湖山庄五期银湖别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖山庄五期银湖别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖山庄五期银湖别墅房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄四期楼栋间距够大吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄四期小区相关问题。银湖山庄四期是由专业的建筑设计公司负责的，整体银湖山庄四期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银湖山庄四期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。银湖山庄四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银湖山庄四期每栋楼直接的采光。因此，整个银湖山庄四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银湖山庄四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银湖山庄四期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：银湖山庄，2室2厅，68平米，237万(参考总价)；银湖山庄，2室2厅，93平米，324万(参考总价)；银湖山庄，2室2厅，93平米，324万(参考总价)；银湖山庄，2室2厅，93平米，324万(参考总价)；
声明：东莞塘厦银湖山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:55起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
