东莞大朗二手房源新世纪美好家园2室1厅，中层(共11层)，57㎡，精装，东，2009年建，出售单价为23684元/㎡，总价135万，关注的购房人数为36人。
新世纪美好家园，2室1厅57㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨0卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积57㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-27。 新世纪美好家园小区信息:.
评价：房源卖点：户型方正，采光通风很好，产权清晰，业主诚信在出售。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?成熟，附近就有市场，大型综合商场。小区介绍小区管理完善，物业服务好
问题：
东莞新世纪美好家园商铺停车难吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，新世纪美好家园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪美好家园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪美好家园商铺的物业快速协调。新世纪美好家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪美好家园商铺多层的公摊为5%-10%，新世纪美好家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪美好家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪美好家园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺位于大朗大朗镇长盛南路39号新世纪美好家园，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新世纪美好家园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买新世纪美好家园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新世纪美好家园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新世纪美好家园商铺房子时的各项税费4、仔细考量新世纪美好家园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新世纪美好家园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买新世纪美好家园商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。公积金贷款购买新世纪美好家园商铺房屋条件包含：1、借款人要有新世纪美好家园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪美好家园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪美好家园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。新世纪美好家园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪美好家园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪美好家园商铺买来自住是非常值得的。并且新世纪美好家园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园物业怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。东莞新世纪美好家园的物业公司是新世界豪园物业公司，新世界豪园物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。新世纪美好家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪美好家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪美好家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪美好家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪美好家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪美好家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断新世纪美好家园的劣势，首先看新世纪美好家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪美好家园的周边治安好不好；最后要看新世纪美好家园质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪美好家园房屋之前，要对新世纪美好家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：新世纪美好家园，2室2厅，53.04平米，140万；新世纪美好家园，2室1厅，53.66平米，130万；
声明：东莞大朗新世纪美好家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:32起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
