东莞南城二手房源景湖名郡2室2厅，高层(共6层)，79㎡，精装，南，2008年建，出售单价为35443元/㎡，总价280万，关注的购房人数为55人。
景湖名郡，2室2厅79㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积79㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-01-21。 景湖名郡小区信息:景湖名郡，建筑年代：2008年建，单元总数：48，总户数：1,558户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：东莞市东城区东五路与新源南路交界。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。权属抵押户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞景湖名郡商业街商铺物业费是多少，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。东莞景湖名郡商业街商铺物业费是4.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。景湖名郡商业街商铺地址位于南城东骏路与宏伟东六路交汇处（景湖花园南），可以直接去咨询物业服务详细。景湖名郡商业街商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景湖名郡商业街商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景湖名郡商业街商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞景湖名郡商业街商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。景湖名郡商业街商铺占地面积大，空间大，并且景湖名郡商业街商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景湖名郡商业街商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景湖名郡商业街商铺的居住环境的。判断景湖名郡商业街商铺的劣势，首先看景湖名郡商业街商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景湖名郡商业街商铺的周边治安好不好；最后要看景湖名郡商业街商铺质量是否有问题等。所以建议在选购景湖名郡商业街商铺房屋之前，要对景湖名郡商业街商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞景湖名郡商业街商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。买景湖名郡商业街商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的景湖名郡商业街商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买景湖名郡商业街商铺房子时的各项税费4、仔细考量景湖名郡商业街商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好景湖名郡商业街商铺房屋装修及维修费用预算。景湖名郡商业街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景湖名郡商业街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景湖名郡商业街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景湖名郡商业街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞景湖名郡停车位收费标准，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答景湖名郡小区相关问题。景湖名郡物业服务是由光大物业提供，整个楼盘规划的车位数1000。东莞景湖名郡的停车位收费标准详细需要向光大物业咨询。楼盘名地址位于(南城区)立新新源南路376号，可以过去详细咨询。景湖名郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景湖名郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景湖名郡之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞景湖名郡商业街商铺停车难吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。景湖名郡商业街商铺停车位有地上车位956个，基本上能满足停车需求。另外，景湖名郡商业街商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景湖名郡商业街商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景湖名郡商业街商铺的物业快速协调。景湖名郡商业街商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景湖名郡商业街商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当景湖名郡商业街商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景湖名郡商业街商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城景湖名郡二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:51起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
