东莞厚街二手房源鼎盛中环3室2厅，中层(共18层)，119㎡，精装，东北，2012年建，出售单价为21748元/㎡，总价259万，关注的购房人数为59人。
鼎盛中环，中高楼层，大3房，万达广场旁边，生活配套齐全房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积119㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-01-29。 鼎盛中环小区信息:鼎盛中环，建筑年代：2012年建，单元总数：16，总户数：1,457户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：寮厦村(S256省道寮厦路段)。
评价：房源卖点：小区500米是地铁站，楼下有公交站，中高楼层。道路交通情况怎么样?出行方便吗?位于莞太路、康乐北路、体育路交界处，靠近厚街大道、港口大道、沈海高速，多条主干大道，交通网线较为发达。公交路线：118路、217路、303路、93路、201路、66路等；公交站点：厚街路口站；轻轨站点：R2线寮厦站。周边配套都有什么呢?小区离万达商场隔路相望，小区自带金街，公园：体育公园、松山公园、福神岗公园；商业配套：美平百货、广兴百货、志兴百货；设有IMAX影院
问题：
东莞鼎盛中环买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答鼎盛中环小区相关问题。买鼎盛中环的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鼎盛中环房屋户型，价格与面积。3、算清购买鼎盛中环房子时的各项税费4、仔细考量鼎盛中环物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鼎盛中环房屋装修及维修费用预算。鼎盛中环二手房交易注意事项有1、进行鼎盛中环二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鼎盛中环二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鼎盛中环二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鼎盛中环二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鼎盛中环银苑赠送面积大吗，最近的价格走势怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答鼎盛中环银苑小区相关问题。鼎盛中环银苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鼎盛中环银苑赠送面积的真实性。最后一定要确定鼎盛中环银苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鼎盛中环银苑的购房者造成困扰。鼎盛中环银苑目前的价格为23378元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鼎盛中环银苑共有16栋，一共有1460，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鼎盛中环容易贬值吗，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答鼎盛中环小区相关问题。鼎盛中环位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鼎盛中环本身设计遵照“以人为本”的理念，让鼎盛中环更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鼎盛中环不容易贬值。鼎盛中环占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鼎盛中环的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鼎盛中环内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鼎盛中环的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鼎盛中环银苑住房的维修基金怎么算，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答鼎盛中环银苑小区相关问题。鼎盛中环银苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼎盛中环银苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼎盛中环银苑建筑面积来算的。鼎盛中环银苑商品住房在销售时，购房者与鼎盛中环银苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼎盛中环银苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。鼎盛中环银苑的房屋需求量大，所以鼎盛中环银苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鼎盛中环银苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鼎盛中环银苑的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鼎盛中环银苑买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答鼎盛中环银苑小区相关问题。鼎盛中环银苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鼎盛中环银苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鼎盛中环银苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鼎盛中环银苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。鼎盛中环银苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎盛中环银苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎盛中环银苑房地产权证，鼎盛中环银苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎盛中环银苑房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：鼎盛中环，3室2厅，93平米，202万(参考总价)；鼎盛中环，3室2厅，97平米，211万(参考总价)；鼎盛中环，3室2厅，123平米，268万(参考总价)；鼎盛中环，3室2厅，97平米，211万(参考总价)；
声明：东莞厚街鼎盛中环二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:04起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
