东莞塘厦二手房源中信凯旋城3室2厅，高层(共31层)，102㎡，精装，南，2013年-2015年建，出售单价为29042元/㎡，总价296万，关注的购房人数为7人。

中信凯旋城，3房2卫，102㎡刚满二年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积102㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2013-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-22。 中信凯旋城小区信息:中信凯旋城，建筑年代：2013年-2015年建，单元总数：17，总户数：1,718户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：蛟坪大道136号(梅观高速下大坪出口右转直行2000米)。

评价：房源卖点：小区共12栋高层洋房，4、5栋是24层，6栋是23层，8栋是26层，9、10是28层，2、3栋29层，1、7栋是31层，11、12栋30层户型面积有78㎡、89㎡、102㎡、106㎡的三房，125㎡与140㎡的南北通四房。小区自带华润万家超市，让住户在自家楼下就能购物，还设置了老年大学，方便老年住户进行再教育学习，该小区很适合住家居住。周边配套都有什么呢?小区共12栋高层洋房，4、5栋是24层，6栋是23层，8栋是26层，9、10是28层，2、3栋29层，1、7栋是31层，11、12栋30层户型面积有78㎡、89㎡、102㎡、106㎡的三房，125㎡与140㎡的南北通四房。小区自带华润万家超市，让住户在自家楼下就能购物，还设置了老年大学，方便老年住户进行再教育学习，该小区很适合住家居住。小区介绍小区共12栋高层洋房，4、5栋是24层，6栋是23层，8栋是26层，9、10是28层，2、3栋29层，1、7栋是31层，11、12栋30层户型面积有78㎡、89㎡、102㎡、106㎡的三房，125㎡与140㎡的南北通四房。小区自带华润万家超市，让住户在自家楼下就能购物，还设置了老年大学，方便老年住户进行再教育学习，该小区很适合住家居住。业主为什么要卖?业主急需回笼资金，诚心出售，看房方便。

问题：

东莞中信凯旋城蒙马特二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋城蒙马特买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋城蒙马特交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋城蒙马特契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋城蒙马特二手房交易注意事项有1、进行中信凯旋城蒙马特二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信凯旋城蒙马特二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信凯旋城蒙马特二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信凯旋城蒙马特二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信凯旋城产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信凯旋城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信凯旋城房地产权证，中信凯旋城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信凯旋城房子还是不属于买房者所有。中信凯旋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信凯旋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信凯旋城建筑面积来算的。中信凯旋城商品住房在销售时，购房者与中信凯旋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信凯旋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中信凯旋城蒙马特是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信凯旋城蒙马特的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信凯旋城蒙马特的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买中信凯旋城蒙马特的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中信凯旋城蒙马特房屋户型，价格与面积。3、算清购买中信凯旋城蒙马特房子时的各项税费4、仔细考量中信凯旋城蒙马特物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中信凯旋城蒙马特房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞塘厦中信凯旋城产权如何购买获得，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。购买塘厦中信凯旋城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买塘厦中信凯旋城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购塘厦中信凯旋城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与塘厦中信凯旋城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明塘厦中信凯旋城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。塘厦中信凯旋城二手房交易注意事项有1、进行塘厦中信凯旋城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订塘厦中信凯旋城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明塘厦中信凯旋城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买塘厦中信凯旋城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞现在买中信凯旋城蒙马特贵不贵，还会不会降价，周边商业发达不？

回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。买房都是越早买越好，而中信凯旋城蒙马特目前的房价是14004元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中信凯旋城蒙马特地处于东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。中信凯旋城蒙马特周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中信凯旋城蒙马特总体规划合理，规划户数有511户，绿化率较高，达到62.3%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信凯旋城，3室2厅，106.66平米，310万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，102平米，296万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，102平米，296万(参考总价)；

声明：东莞塘厦中信凯旋城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-07 05:22起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。