东莞麻涌海滨花园绿化率43%，海滨花园置业疑问解答如下:海滨花园“五证”有哪些？海滨花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海滨花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海滨花园之前一定要先看五证是否齐全。海滨花园配套完善吗？海滨花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海滨花园的配套完善，设施齐全，在海滨花园居住是十分安全便捷的。海滨花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。从哪些方面评估海滨花园的优劣？要判断海滨花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海滨花园区域自然环境评估；2、海滨花园周边生活环境评估；3、海滨花园建筑质量评估；4、海滨花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海滨花园室内配套设施、设备评估；6、海滨花园物业管理服务质量评估。