东莞石碣东明楼(石碣)绿化率38%，东明楼项目疑问解答如下：东明楼(石碣)容积率怎么算？东明楼(石碣)的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东明楼(石碣)项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东明楼(石碣)建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东明楼(石碣)建筑面积加倍计算。东明楼(石碣)得房率是指什么？东明楼(石碣)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东明楼(石碣)多层的公摊为5%-10%，东明楼(石碣)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东明楼(石碣)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东明楼(石碣)房子的情况来算一下。东明楼(石碣)是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。东明楼(石碣)位于石碣东莞市石碣镇光明路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。