东莞中堂鸿福花园商铺绿化率30%，鸿福花园置业疑问解答如下:鸿福花园商铺“五证”有哪些？鸿福花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿福花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿福花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。鸿福花园商铺如何去看房？怎么去鸿福花园商铺看房，首先可以通过拨打鸿福花园商铺售楼处的其次，也可以直接去鸿福花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿福花园商铺代理销售人员咨询。鸿福花园商铺买房房产证什么时候能拿到手？鸿福花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿福花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿福花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿福花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。