东莞麻涌碧海蓝湾花园开发商为东莞市麻涌镇房地产开发公司，占地面积303829平方米，建筑面积542918平方米，社区绿化率30%，碧海蓝湾花园小区地址在东莞麻涌大步新中心区（中心大道和淡水河交汇处）。碧海蓝湾花园附近地产项目及楼盘小区有新世纪江畔湾，大步海滨花园三期，碧水湾花园，南峰时代广场等。碧海蓝湾花园位于东莞麻涌大步新中心区（中心大道和淡水河交汇处），是由东莞市麻涌镇房地产开发公司规划开发的小区，规划面积303829平方米，建筑面积542918平方米共约5027户，车位情况地上车位数600；地下车位数4400。服务物业是万科物业管理有限责任公司。