小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：1000个，单元总数：13，总户数：1,048，物业费：0-2.5/㎡?月，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分..，开发商：东莞市中惠山畔名城房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：13，总户数：1,048，绿化率：36.8%，人车分流：否，容积率：3.6，车位比例：1:0.94，停车位，1000个，停车费，地上500元/月，地下500元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：小区采用人车分流设计，安全舒心有保障，小区物业管理也很负责，居民们遇到任何事情物业都会尽心尽责的去解决，管理处地址：7栋楼下。小区简介：中惠山畔是中惠地产在长安鼎力打造的一个名盘，占据长安地段，东临长安镇政府，南靠长安国际大酒店（4星级），北为莲花山郊野公园。小区采用人车分流。园林风格为新加坡风情，动感阳光，环境优美。现在该小区的入住率超过90%，基本上是自住为主。是长安镇的高档楼盘之一。小区周边配套成熟，居民日常生活较为方便。
小区评价：物业水平：小区采用人车分流设计，安全舒心有保障，小区物业管理也很负责，居民们遇到任何事情物业都会尽心尽责的去解决。
小区二手房：中惠山畔名城户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，124㎡，488万；中惠山畔名城3室2厅120m?满五年，3室2厅，120㎡，468万；中惠山畔名城格局方正，舒适，采光通透，双阳台适合居住，3室2厅，112㎡，540万。
附近小区：金牛花苑，29541元/㎡；莲花广场，28886元/㎡；客天下，44989元/㎡；莲花住宅区，32176元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞怎么判断中惠山畔名城开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。判断中惠山畔名城开发商的实力，1要了解中惠山畔名城开发商和项目土地情况；2、要看中惠山畔名城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中惠山畔名城开发商以往的业绩；4、中惠山畔名城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中惠山畔名城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中惠山畔名城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。中惠山畔名城二手房交易注意事项有1、进行中惠山畔名城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中惠山畔名城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中惠山畔名城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中惠山畔名城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中惠山畔名城停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。中惠山畔名城停车位有地下停车位大约900多个,目前是500元每月。，基本上能满足停车需求。另外，中惠山畔名城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中惠山畔名城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中惠山畔名城的物业快速协调。怎么去中惠山畔名城看房，首先可以通过拨打中惠山畔名城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中惠山畔名城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中惠山畔名城代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞中惠山畔名城房价贵吗，适合买吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。中惠山畔名城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中惠山畔名城的房价是34278元/平米，地理位置在(长安镇)锦绣路122号，同时也规划了1061，如果手上经济不错的话，可以入手。中惠山畔名城是公寓类型，由东莞市中惠山畔名城房地产开发有限公司建造，位于(长安镇)锦绣路122号，该地方地段优势明显，房价为34278元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠山畔名城赠送面积大吗，房价贵吗？适合买吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。中惠山畔名城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中惠山畔名城赠送面积的真实性。最后一定要确定中惠山畔名城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中惠山畔名城的购房者造成困扰。中惠山畔名城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中惠山畔名城的房价是34278元/平米，地理位置在(长安镇)锦绣路122号，同时也规划了1061，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠山畔名城买来自住值不值，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城小区相关问题。中惠山畔名城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠山畔名城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠山畔名城买来自住是非常值得的。并且中惠山畔名城环境好，位置佳，升值的空间也很大。中惠山畔名城是由专业的建筑设计公司负责的，整体中惠山畔名城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中惠山畔名城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠山畔名城铺位商铺还有房源吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺的房屋需求量大，所以中惠山畔名城铺位商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中惠山畔名城铺位商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中惠山畔名城铺位商铺的房源信息。中惠山畔名城铺位商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中惠山畔名城铺位商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中惠山畔名城铺位商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠山畔名城铺位商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中惠山畔名城铺位商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中惠山畔名城铺位商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。中惠山畔名城铺位商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中惠山畔名城铺位商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中惠山畔名城铺位商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中惠山畔名城铺位商铺交易结算资金托管凭证原件；6中惠山畔名城铺位商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中惠山畔名城铺位商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞中惠山畔名城铺位商铺公共区域管理完善吗，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中惠山畔名城铺位商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中惠山畔名城铺位商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中惠山畔名城铺位商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。中惠山畔名城铺位商铺由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，中惠山畔名城铺位商铺值得信赖，加上中惠山畔名城铺位商铺的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，中惠山畔名城铺位商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠山畔名城铺位商铺“五证”有哪些，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中惠山畔名城铺位商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中惠山畔名城铺位商铺之前一定要先看五证是否齐全。中惠山畔名城铺位商铺暂无明显缺点。中惠山畔名城铺位商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠山畔名城铺位商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠山畔名城铺位商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠山畔名城铺位商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠山畔名城铺位商铺小区相关问题。中惠山畔名城铺位商铺二手房交易注意事项有1、进行中惠山畔名城铺位商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中惠山畔名城铺位商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中惠山畔名城铺位商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中惠山畔名城铺位商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。中惠山畔名城铺位商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠山畔名城铺位商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠山畔名城铺位商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠山畔名城铺位商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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中惠山畔名城小区租房怎么样？
答
中惠山畔名城小区租房3000元/月2室2厅82平米，是东莞经济发展和珠三角进行产业转正型的引擎。同时，松山湖环境优美，72平方公里的有8平方公里的原生湖泊和14平方公里的生态绿地，希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。房屋租赁租房流程
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中惠山畔名城小区房价一般是多少?
答
中惠山畔名城小区均价22547元/平米，中惠山畔名城计划发展用地1580亩，首期占地55亩，其中环境面积2万多平方米。项目南面为四星级酒店——长安国际大酒店，北为莲花山郊野公园，东侧为开发中的长安集团办公大楼，西面是长安镇规划中商业用地。中惠山畔是中惠地产在长安鼎力打造的个名盘，占据长安中心区黄金地段，东临长安镇政府，南靠长安国际大酒店（4星级），北为莲花山郊野公园。小区分2期建设，共有13栋，总户数约1300户，小区采用人车分流。园林风格为新加坡风情，动感阳光，环境优美。现在该小区的入住率超过90%，基本上是自住为主。是长安镇的高档楼盘之一。本地楼市房价走势
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