小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：600个，单元总数：2，总户数：1,110，物业费：3.5-4/㎡?月，物业公司：东莞市汇景物业服务有限公司，开发商：汇景集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：1,110，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：4.64，车位比例：1:1.09，停车位，600个，停车费，地上0元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市汇景物业服务有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：1楼。小区简介：汇景世纪双子，别称叫汇景公馆，坐落于厚街北环路与S256省道交汇处，小区总共有2栋、总共约有1050户，主要户型有：102平米的2室1厅、77平米的2室1厅、98平米的2室1厅、100.6平米的2室1厅。小区周边有商场、超市、菜市场、农贸批发市场；地铁站离小区1千米左右，还有多条公交线经过小区，生活配套成熟。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
小区二手房：汇景世纪双子户型方正，通风采光好，适合居住，2室1厅，78㎡，200万；汇景世纪双子1室1厅41m?满五年，1室1厅，41㎡，80万；汇景世纪双子万达旁，精装一房，业主急售，1室0厅，40.4㎡，47万。
附近小区：厚街万达广场，26640元/㎡；汇景豪庭，22518元/㎡；汇景豪庭，20867元/㎡；香榭丽公寓，22256元/㎡；中鑫广场，25442元/㎡；鼎盛时代，23195元/㎡；新世纪颐和居，27741元/㎡；富怡名居，22976元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞汇景世纪双子物业怎么样，怎么样？现在适合入手吗？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。东莞汇景世纪双子的物业公司是东莞市汇景物业服务有限公司，东莞市汇景物业服务有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。汇景世纪双子是70年住宅，规划有总户数1050户当期户数1050户，容积率为4.64，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子坐车方便吗，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇景世纪双子周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇景世纪双子的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。汇景世纪双子二手房交易注意事项有1、进行汇景世纪双子二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇景世纪双子二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇景世纪双子二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇景世纪双子二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞汇景世纪双子刚需敢买吗，是不是有很多外地人买？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子目前14566元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在厚街东莞市厚街镇北环路与S256省道交汇处，对于刚需房客来说，汇景世纪双子还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。汇景世纪双子现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前汇景世纪双子最新房价为14566元/平米，到时是精装修交房，汇景世纪双子品质社区值得拥有以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子有什么特别之处呢，刚需敢买吗？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子共有2栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为4.64，汇景世纪双子容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汇景世纪双子有1206个，不用担心停车难。汇景世纪双子目前14566元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在厚街东莞市厚街镇北环路与S256省道交汇处，对于刚需房客来说，汇景世纪双子还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子配套齐全吗，居住舒适吗，小区内部设施齐全不？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子小区相关问题。汇景世纪双子无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，汇景世纪双子的绿化率达20.0，容积率为4.64，总体而言，汇景世纪双子是个非常适宜居住的小区。汇景世纪双子由汇景集团有限公司开发打造，内部设施齐全，目前汇景世纪双子的房价为14566元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子城商务公馆得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇景世纪双子城商务公馆多层的公摊为5%-10%，汇景世纪双子城商务公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇景世纪双子城商务公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇景世纪双子城商务公馆房子的情况来算一下。汇景世纪双子城商务公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇景世纪双子城商务公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇景世纪双子城商务公馆建筑面积来算的。汇景世纪双子城商务公馆商品住房在销售时，购房者与汇景世纪双子城商务公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇景世纪双子城商务公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子城商务公馆新房交易税费怎么算，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景世纪双子城商务公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景世纪双子城商务公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景世纪双子城商务公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇景世纪双子城商务公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇景世纪双子城商务公馆也拥有专业的物业管理团队，负责汇景世纪双子城商务公馆居住环境的卫生与安全。因此，在汇景世纪双子城商务公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子城商务公馆楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇景世纪双子城商务公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇景世纪双子城商务公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。汇景世纪双子城商务公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断汇景世纪双子城商务公馆赠送面积的真实性。最后一定要确定汇景世纪双子城商务公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买汇景世纪双子城商务公馆的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子城商务公馆“五证”有哪些，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇景世纪双子城商务公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇景世纪双子城商务公馆之前一定要先看五证是否齐全。汇景世纪双子城商务公馆暂无明显缺点。汇景世纪双子城商务公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且汇景世纪双子城商务公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汇景世纪双子城商务公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇景世纪双子城商务公馆是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答汇景世纪双子城商务公馆小区相关问题。汇景世纪双子城商务公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇景世纪双子城商务公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇景世纪双子城商务公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。汇景世纪双子城商务公馆二手房交易注意事项有1、进行汇景世纪双子城商务公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇景世纪双子城商务公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇景世纪双子城商务公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇景世纪双子城商务公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子绿化率是多少？
答
20%本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子占地面积是多少？
答
17335平米，本人保证帮每个客人帮拿到虎门任何一个一手楼盘的最低折扣，二手笋盘多多！，联系电话13560823083王先生本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子是什么时候开盘的？
答
2012年05月27日本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子物业公司是哪家？
答
东莞市汇景物业服务有限公司本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子的地址是在哪里？
答
厚街北环路与S256省道交汇处本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子均价多少？
答
目前均价15000元/㎡，40-50平精装公寓首付18万起本地楼市小区楼盘
问
汇景世纪双子附近购物方便吗？
答
汇景世纪双子购物可以去华润万家、乐购、大润发超市，附近还有汇景希尔顿大酒店、喜来登大酒店、厚街国际大酒店、希尔顿酒店、KTV、餐饮、美食广场、超市、购物商场等本地楼市小区楼盘
。
