小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：520个，单元总数：2，总户数：492，物业费：2-2.2/㎡?月，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分..，开发商：新城控股集团股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：492，绿化率：24%，人车分流：是，容积率：2.1，车位比例：1：1.27，停车位，520个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：清理工有定期清理卫生 ，视频监控刷卡出入，管理处地址：2栋楼下。小区简介：中惠新城阳光苑，别称叫中惠阳光国际，坐落于长安镇中惠新城阳光苑，占地面积18624㎡，小区总共有2栋、总共约有480户，主要户型有：75.9平米的2室2厅、77.75平米的2室2厅、79平米的2室2厅、78.89平米的2室2厅。
小区评价：物业水平：清理工有定期清理卫生 ，视频监控刷卡出入小区优点：社区环境很不错，很大，舒适宜人，闹中取静，楼下还配有商城小区缺点：无地铁。
小区二手房：中惠阳光国际户型方正，通风采光好，适合居住，1室2厅，54㎡，190万；中惠阳光国际万达商圈旁，精致小户型，户型方正，通风采光好，2室2厅，70㎡，240万；中惠阳光国际长安万达旁。满五年，带车位。业主诚心出售，1室2厅，50㎡，190万。
附近小区：万达广场，43112元/㎡；中正SOHO，27556元/㎡；长安万科金色悦府，46264元/㎡；长安碧桂园，41921元/㎡；长福花园，23812元/㎡；紫荆1号，42852元/㎡；长安新世纪宜居，37372元/㎡；正中峰璟湾，40872元/㎡；城中四季，36975元/㎡；长安中惠山水名城一期，24975元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中惠阳光国际商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商铺小区相关问题。中惠阳光国际商铺的房子出租需要注意：第一，对中惠阳光国际商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中惠阳光国际商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中惠阳光国际商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中惠阳光国际商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。中惠阳光国际商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠阳光国际商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠阳光国际商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠阳光国际商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞中惠阳光国际商铺周边有什么学校，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商铺小区相关问题。中惠阳光国际商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中惠阳光国际商铺很方便。除此之外，中惠阳光国际商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。中惠阳光国际商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中惠阳光国际商铺的优点挺多的，从价格上看中惠阳光国际商铺性价比合理，还是很不错的。中惠阳光国际商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让中惠阳光国际商铺的业主居家生活都十分方便。另外，中惠阳光国际商铺以人为本的设计理念，也让中惠阳光国际商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商铺买来自住值不值，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商铺小区相关问题。中惠阳光国际商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠阳光国际商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠阳光国际商铺买来自住是非常值得的。并且中惠阳光国际商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。中惠阳光国际商铺有大地产开发商的加持，中惠阳光国际商铺值得信赖，加上中惠阳光国际商铺的物业是由中惠阳光物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，中惠阳光国际商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商铺小区相关问题。中惠阳光国际商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，中惠阳光国际商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中惠阳光国际商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中惠阳光国际商铺的物业快速协调。了解中惠阳光国际商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商铺怎么走，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商铺小区相关问题。东莞中惠阳光国际商铺的位置在长安东莞市长安镇宵边，可以通过各种地图导航查询路线。也可以去售楼处寻找怎么去中惠阳光国际商铺的路线。中惠阳光国际商铺位于长安东莞市长安镇宵边，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞中惠阳光国际商城购买来适合自住吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商城小区相关问题。中惠阳光国际商城的房子很购买来自住。因为中惠阳光国际商城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中惠阳光国际商城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中惠阳光国际商城购买来是很适合自住的。了解中惠阳光国际商城的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中惠阳光国际商城的售楼处地址是东莞市长安镇霄边大道与一环路交汇处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商城周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商城小区相关问题。中惠阳光国际商城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中惠阳光国际商城很方便。除此之外，中惠阳光国际商城周边还有各大购物商场，满足日常所需。中惠阳光国际商城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中惠阳光国际商城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中惠阳光国际商城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中惠阳光国际商城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商城规划大不大，有多少户，有售楼部吗？在哪里？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商城小区相关问题。中惠阳光国际商城占地面积为18624.0平米，建筑面积是68776.0平米，规划还是比较大的，中惠阳光国际商城共开发2栋，总户数约237户，中惠阳光国际商城由大开发商东莞市中惠新城房地产开发有限公司开发，安全有保障。中惠阳光国际商城的售楼中心已建成，地址为东莞市长安镇霄边大道与一环路交汇处，中惠阳光国际商城共开发栋数2栋，容积率达到1.68，而中惠阳光国际商城的停车位数就有本小区共有341个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠阳光国际商城现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商城小区相关问题。中惠阳光国际商城现在均价约为20479元/平米，开发商是东莞市中惠新城房地产开发有限公司，位于长安霄边大道208号。中惠阳光国际商城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。中惠阳光国际商城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中惠阳光国际商城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中惠阳光国际商城建筑面积来算的。中惠阳光国际商城商品住房在销售时，购房者与中惠阳光国际商城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中惠阳光国际商城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞中惠阳光国际商城二手房交易流程，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠阳光国际商城小区相关问题。中惠阳光国际商城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中惠阳光国际商城房屋所有权证原件；4．网上签约的中惠阳光国际商城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中惠阳光国际商城交易结算资金托管凭证原件；6中惠阳光国际商城契税完税或减免税凭证原件；7．中惠阳光国际商城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中惠阳光国际商城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中惠阳光国际商城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中惠阳光国际商城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中惠阳光国际商城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
哪位知道中惠阳光国际小区租房多少钱一个月？
答
您好，中惠阳光国际小区租房2500元/月2室2厅82平米，小区环境优美，自带空中花园，楼下是大型商场，购物方便。价格来源网络，仅供参考。房屋租赁租房流程
问
中惠阳光国际小区房价一般是多少?
答
中惠阳光国际小区房价均价18899元/平米，小区交通方便，价格便宜。本区由2栋高层及商场群楼组成,4楼为空中花园.以1房及2房小户型为主.户型结构方正,负1楼地下停车场1-3楼商场(好又多超市)4楼空中花园(健身设备滑滑梯等到)4楼以上为住宅。本地楼市小区楼盘
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