小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：1269个，单元总数：50，总户数：2,007，物业费：1.8-2.2/㎡?月，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，开发商：东莞市金地房地产投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：30，单元总数：50，总户数：2,007，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：2.2，车位比例：1：1.89，停车位，1269个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：5-5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，物业服务：小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消，管理处地址：18栋1楼。小区简介：东莞市金地格林上院，坐落于东莞市大岭山镇金桔村石大路大岭山科技园对面，紧邻松山湖高新科技园，小区总共有30栋、总共约有2007户，户型：31平米单身公寓、58平一房一厅、72-88平米2房、94平米三房、123平大三房、144到170平大四房或者5房。小区绿化率高，小区有很好的人文气息，很适合居家享受。
小区评价：物业水平：小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。小区优点：小区距离大岭山中学公交站约600米，居民公交出行很便利；小区距离宏丰百货商场约800米，居民购物十分方便；小区内部有篮球场和游泳馆等运动场所，可供居民体育锻炼。小区缺点：小区紧挨松山湖，上下班高峰期交通较为拥堵；小区北靠家具工厂，居住环境稍有影响。
小区二手房：金地格林上院繁华地段，精美四房，户型方正，采光好，诚意出售，4室2厅，173㎡，497万(参考总价)；金地格林上院2室2厅84m?满五年，2室2厅，84㎡，241万(参考总价)；金地格林上院1室0厅31m?普通装修，1室0厅，31㎡，89万(参考总价)。
附近小区：松湖春天，36889元/㎡；凯东新城，24131元/㎡；新世纪领居D区，24779元/㎡；新世纪领居B区，24779元/㎡；松湖碧桂园，27875元/㎡；新世纪领居C区，24779元/㎡；景泰中央银座，29024元/㎡；松山湖教师村，52044元/㎡；领尚天地，34699元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金地格林上院配套完善吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。金地格林上院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地格林上院的配套完善，设施齐全，在金地格林上院居住是十分安全便捷的。金地格林上院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。金地格林上院暂无明显缺点。金地格林上院周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地格林上院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地格林上院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金地格林上院治安怎么样，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。金地格林上院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地格林上院也拥有专业的物业管理团队，负责金地格林上院居住环境的卫生与安全。因此，在金地格林上院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。金地格林上院占据在(大岭山镇)大岭山金桔村建设路与农场南，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金地格林上院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断金地格林上院开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。判断金地格林上院开发商的实力，1要了解金地格林上院开发商和项目土地情况；2、要看金地格林上院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地格林上院开发商以往的业绩；4、金地格林上院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地格林上院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地格林上院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金地格林上院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地格林上院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地格林上院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞金地格林上院周边商业发达不，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。金地格林上院周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金地格林上院总体规划合理，规划户数有2185，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。金地格林上院规划面积为217000.0平米，建筑面积为217000.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去(大岭山镇)大岭山金桔村建设路与农场南进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买金地格林上院三期房屋条件是什么，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。公积金贷款购买金地格林上院三期房屋条件包含：1、借款人要有金地格林上院三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地格林上院三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地格林上院三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金地格林上院三期的房屋需求量大，所以金地格林上院三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地格林上院三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地格林上院三期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞金地格林上院三期房子值不值得买，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。金地格林上院三期房子值不值得买，首先要看金地格林上院三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金地格林上院三期位于大岭山东莞市大岭山金桔村建设路与农场南一路交汇处。再查看金地格林上院三期绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金地格林上院三期的未来发展空间怎么样。金地格林上院三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金地格林上院三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金地格林上院三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金地格林上院三期产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。金地格林上院三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地格林上院三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地格林上院三期房地产权证，金地格林上院三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地格林上院三期房子还是不属于买房者所有。金地格林上院三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地格林上院三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地格林上院三期建筑面积来算的。金地格林上院三期商品住房在销售时，购房者与金地格林上院三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地格林上院三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金地格林上院三期的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。金地格林上院三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地格林上院三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地格林上院三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。金地格林上院三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金地格林上院三期每栋楼直接的采光。因此，整个金地格林上院三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金地格林上院三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金地格林上院三期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金地格林上院三期产权如果到期怎么办，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。东莞金地格林上院三期产权如果到期就需要去续期。金地格林上院三期的房屋产权是住宅70年，街铺50年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。东莞金地格林上院三期是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买金地格林上院三期不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买金地格林上院三期需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金地格林上院商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金地格林上院商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让金地格林上院商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金地格林上院商铺不容易贬值。判断金地格林上院商铺的劣势，首先看金地格林上院商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金地格林上院商铺的周边治安好不好；最后要看金地格林上院商铺质量是否有问题等。所以建议在选购金地格林上院商铺房屋之前，要对金地格林上院商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金地格林上院商铺治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地格林上院商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金地格林上院商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金地格林上院商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。金地格林上院商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金地格林上院商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金地格林上院商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金地格林上院商铺赠送面积大吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金地格林上院商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定金地格林上院商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金地格林上院商铺的购房者造成困扰。金地格林上院商铺由品牌地产开发，也是东莞市金地房地产投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在大岭山金桔村（松山湖西部研发区，石大路入口处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金地格林上院商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金地格林上院商铺的主要缺点是什么，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺暂无明显缺点。金地格林上院商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地格林上院商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地格林上院商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金地格林上院商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金地格林上院商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金地格林上院商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金地格林上院商铺“五证”有哪些，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地格林上院商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地格林上院商铺之前一定要先看五证是否齐全。金地格林上院商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地格林上院商铺的配套完善，设施齐全，在金地格林上院商铺居住是十分安全便捷的。金地格林上院商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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