小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：2406个，单元总数：27，总户数：4,388，物业费：2.7-5/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市方中集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：27，单元总数：27，总户数：4,388，绿化率：31%，人车分流：是，容积率：2.8，车位比例：1:0.67，停车位，2406个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护，管理处地址：万科金域松湖大堂左侧。小区简介：万科金域松湖花园，坐落于松山湖工业北四路2号（华为旁），小区总共有27栋，主要户型：166.6平米的4室2厅、64.47平米的4室2厅、146.75平米的4室2厅、146平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有嘉龙购物广场、金丰购物广场(巷头店)、松山湖创意生活城；超市有康顺百货、天旺百货、实惠百货、佳和超市、大邻水超市(大朗高英店)；菜市场有凫山第一肉菜市场、东莞市东坑镇正坑农贸市场等等。
小区评价：物业水平：小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区优点：小区距离大朗汽车站公交站约300米，居民乘公交出行比较方便；东莞南华妇科医院距离小区600米左右，居民看病就医比较方便；小区内部有游泳池和建设器材等设施，可供居民进行体育锻炼。小区缺点：小区紧邻富民北路和工业北路，靠近马路的楼栋受噪音影响大；小区车位规划少，部分住户停车不方便。
小区二手房：万科金域松湖4室2厅150m?满五年，4室2厅，150㎡，493万(参考总价)；万科金域松湖3室2厅96m?满五年，3室2厅，96㎡，316万(参考总价)；万科金域松湖3室2厅96m?满五年，3室2厅，96㎡，316万(参考总价)。
附近小区：兴业华庭，21113元/㎡；中惠松湖城，26592元/㎡；万科松湖传奇左岸，27801元/㎡；松湖朗悦，25631元/㎡；中惠松湖城二区，26592元/㎡；福都花园，13871元/㎡；星城翠珑湾，40680元/㎡；松湖里的鱼，56797元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞万科金域松湖绿化率是多少，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖小区相关问题。楼盘名】绿化率是31.0%。是由广州瀚华建筑设计有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地136151.0平米，建筑面积383945.0平米，拥有3621户户的楼盘。万科金域松湖地址位于松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号。万科金域松湖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科金域松湖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科金域松湖之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖规划合理吗，物业类型是怎样的？开发商是谁？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖小区相关问题。万科金域松湖占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科金域松湖的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科金域松湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科金域松湖的规划是非常合理的。万科金域松湖的物业类型是住宅，由东莞市万科房地产开发有限公司开发，广东裕达工程公司施工，共开发27栋，在松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号超然落成，且容积率达到2.8，在当地万科金域松湖是一个宜居度高的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖这个位置能不能买，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖小区相关问题。万科金域松湖位置是在松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号，还是值得入手的，万科金域松湖为东莞市万科房地产开发有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在25704元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。万科金域松湖自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万科金域松湖是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万科金域松湖为25704元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万科金域松湖地址是松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖能否准期交楼，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖小区相关问题。万科金域松湖的确切交楼时间为2015-5-30交楼，万科金域松湖共建了27栋，大约有3621户，万科金域松湖已成为当地热门红盘，手快有手慢无。万科金域松湖选址在松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前万科金域松湖的价格是25704元/平米，在万科金域松湖一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖停车难吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖小区相关问题。万科金域松湖停车位有地下停车场350元/月。露天停车场180元/月，一期总1883个，其中地面约150个，地下约1773个，基本上能满足停车需求。另外，万科金域松湖规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科金域松湖停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科金域松湖的物业快速协调。公积金贷款购买万科金域松湖房屋条件包含：1、借款人要有万科金域松湖所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科金域松湖自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科金域松湖贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞怎么判断万科金域松湖花园开发商的实力，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖花园小区相关问题。判断万科金域松湖花园开发商的实力，1、要了解万科金域松湖花园开发商和项目土地情况；2、要看万科金域松湖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金域松湖花园开发商以往的业绩；4、万科金域松湖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金域松湖花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金域松湖花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。万科金域松湖花园位于(松山湖)松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科金域松湖花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买万科金域松湖花园的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖花园小区相关问题。万科金域松湖花园户型设计合理，采光好，适合居住。万科金域松湖花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科金域松湖花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。万科金域松湖花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科金域松湖花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科金域松湖花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科金域松湖花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖花园的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖花园小区相关问题。万科金域松湖花园的房子出租需要注意：第一，对万科金域松湖花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科金域松湖花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科金域松湖花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科金域松湖花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。万科金域松湖花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科金域松湖花园房屋所有权证原件；4．网上签约的万科金域松湖花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科金域松湖花园交易结算资金托管凭证原件；6.万科金域松湖花园契税完税或减免税凭证原件；7．万科金域松湖花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖花园买来自住值不值，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖花园小区相关问题。万科金域松湖花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科金域松湖花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科金域松湖花园买来自住是非常值得的。并且万科金域松湖花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。万科金域松湖花园的位置在(松山湖)松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万科金域松湖花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科金域松湖花园“五证”有哪些，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金域松湖花园小区相关问题。万科金域松湖花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科金域松湖花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科金域松湖花园之前一定要先看五证是否齐全。万科金域松湖花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科金域松湖花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科金域松湖花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
万科金域松湖小区房价多少钱一平方？
答
你好，万科金域松湖小区房价均价：24222元/平米楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。价格来源于网络，仅供参考.本地楼市房价走势
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