小区基本信息：建筑年代：2015年，停车位：5414个，单元总数：134，总户数：211，物业费：5.8/㎡?月，物业公司：北京*物业顾问有限公司，开发商：深圳市益田控股集团股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2015年-2015年，物业用途：别墅，有无电梯：否，楼栋总数：86，单元总数：134，总户数：211，绿化率：45%，人车分流：否，容积率：2.21，车位比例：1:0.86，停车位，5414个(地上：602个，地下：4812个)，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，物业巡逻：24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：北京*物业顾问有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区附近有东北师大附属益田小学，还有益田假日广场，益田假日广场有3D巨幕影厅，精品超市等。
小区二手房：益田大运城邦七期玫瑰府邸豪华装修别墅，上下六层，业主诚心出售，看房方便，13室3厅，190.5㎡，1850万；益田大运城邦七期玫瑰府邸毛坯双拼别墅，花园中间，看房方便，8室5厅，212㎡，1900万；益田大运城邦七期玫瑰府邸368平别墅，上下五层，已安装电梯，看房方便，11室5厅，380.2㎡，3300万。
附近小区：大运城邦四期，30251元/㎡；大运城邦一期，31188元/㎡；名流印象(三期)，31949元/㎡；南门步行街，19090元/㎡；名流印象(一期)，30238元/㎡；名流印象(二期)，31713元/㎡；龙城雅郡，30992元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞想买益田大运城邦商铺的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答益田大运城邦商铺小区相关问题。益田大运城邦商铺户型设计合理，采光好，适合居住。益田大运城邦商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。益田大运城邦商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。益田大运城邦商铺的优点挺多的，从价格上看益田大运城邦商铺性价比合理，还是很不错的。益田大运城邦商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让益田大运城邦商铺的业主居家生活都十分方便。另外，益田大运城邦商铺以人为本的设计理念，也让益田大运城邦商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞益田大运城邦商铺“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答益田大运城邦商铺小区相关问题。益田大运城邦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、益田大运城邦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买益田大运城邦商铺之前一定要先看五证是否齐全。益田大运城邦商铺的房子很购买来自住。因为益田大运城邦商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。益田大运城邦商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此益田大运城邦商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞益田大运城邦商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答益田大运城邦商铺小区相关问题。益田大运城邦商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对益田大运城邦商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对益田大运城邦商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在益田大运城邦商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。益田大运城邦商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响益田大运城邦商铺每栋楼直接的采光。因此，整个益田大运城邦商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外益田大运城邦商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以益田大运城邦商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞益田大运城邦商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答益田大运城邦商铺小区相关问题。益田大运城邦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．益田大运城邦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的益田大运城邦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交益田大运城邦商铺交易结算资金托管凭证原件；6益田大运城邦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．益田大运城邦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。益田大运城邦商铺二手房交易注意事项有1、进行益田大运城邦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订益田大运城邦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明益田大运城邦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买益田大运城邦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞益田大运城邦商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答益田大运城邦商铺小区相关问题。首先，益田大运城邦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：益田大运城邦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于益田大运城邦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看益田大运城邦商铺回款速度的要求。基本上来说，益田大运城邦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买益田大运城邦商铺房屋条件包含：1、借款人要有益田大运城邦商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买益田大运城邦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买益田大运城邦商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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