小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：1050个，单元总数：42，总户数：1,973，物业费：1.5-2.5/㎡?月，物业公司：东莞市中惠熙元物业投资有限公司，开发商：中惠熙元房地产集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：23，单元总数：42，总户数：1,973，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：2.1，车位比例：1:0.47，停车位，1050个，停车费，地上200元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市中惠熙元物业投资有限公司，物业服务：小区的每栋楼下都设有垃圾桶，每天收集居民的生活垃圾，集中处理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，管理处地址：中惠珺庭1栋旁边。小区简介：中惠珺庭园林景观设计现代感强，雕塑、情景小品、原生树林，具有浓郁的法式风情；墅质社区，大观景阳台，享公园式园林生活；南北通透阵列式布局，构上风上水社区； 1500平米双泳池，涵养河川灵气；高尚自然的人文住区，是东莞法式风情园林的典范。
小区评价：物业水平：小区的每栋楼下都设有垃圾桶，每天收集居民的生活垃圾，集中处理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区优点：小区距离中惠金士柏公交站400米左右，居民乘公交出行便利；东莞市黄江翰杰小学距离小区200米左右，居民子女上学方便；小区内自带游泳池和篮球场等，便于居民休闲锻炼。小区缺点：小区车位数量少，居民停车比较不便；小区附近有较多工厂，环境稍有影响。
小区二手房：中惠珺庭3室2厅1厨2卫129.65m?精致装修，3室2厅，129.6㎡，266万(参考总价)；中惠珺庭3室2厅121m?精装修，3室2厅，121㎡，249万(参考总价)；中惠珺庭3室2厅1厨2卫110.0m?精致装修，3室2厅，110㎡，226万(参考总价)。
附近小区：中惠金士柏山，20543元/㎡；棕榈泉，19275元/㎡；棕榈泉六期星光天地，23204元/㎡；金湖郦城，25800元/㎡；君悦蓝庭，23223元/㎡；锦绣花园，16307元/㎡；中央园著玖悦，23303元/㎡；深莞时代，18438元/㎡；南峰玫瑰园，13384元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中惠珺庭商铺买来自住值不值，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠珺庭商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠珺庭商铺买来自住是非常值得的。并且中惠珺庭商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断中惠珺庭商铺的劣势，首先看中惠珺庭商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中惠珺庭商铺的周边治安好不好；最后要看中惠珺庭商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中惠珺庭商铺房屋之前，要对中惠珺庭商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭商铺住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中惠珺庭商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中惠珺庭商铺建筑面积来算的。中惠珺庭商铺商品住房在销售时，购房者与中惠珺庭商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中惠珺庭商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。中惠珺庭商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠珺庭商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠珺庭商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠珺庭商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞中惠珺庭商铺环境怎么样，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中惠珺庭商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中惠珺庭商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。怎么去中惠珺庭商铺看房，首先可以通过拨打中惠珺庭商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中惠珺庭商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中惠珺庭商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞中惠珺庭商铺怎么走，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。东莞中惠珺庭商铺的位置在黄江中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处，可以通过各种地图导航查询路线。也可以去售楼处寻找怎么去中惠珺庭商铺的路线。中惠珺庭商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中惠珺庭商铺很方便。除此之外，中惠珺庭商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。中惠珺庭商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中惠珺庭商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中惠珺庭商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。中惠珺庭商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中惠珺庭商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定中惠珺庭商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中惠珺庭商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭优势有哪些，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。中惠珺庭的优势有1、中惠珺庭地段位于(黄江镇)黄江镇中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处，交通设施便利，生活便捷。2、中惠珺庭周边其他配套实施齐全，完善。3、中惠珺庭的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中惠珺庭地处位置优越，升值潜力大。5、深圳开元国际物管公司提供的物业管理合理，安全等。中惠珺庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中惠珺庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中惠珺庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭绿化率是多少，选购房子要注意什么？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。中惠珺庭绿化率是40.0%。是由深圳市清华苑建筑设计有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地250000.0平米，建筑面积500000.0平米，拥有2221户的楼盘。中惠珺庭地址位于(黄江镇)黄江镇中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处。选购中惠珺庭的房子要注意第一，首先看中惠珺庭的地理位置，中惠珺庭的地处位于(黄江镇)黄江镇中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处交通便利。第二，要看中惠珺庭内部布置情况，中惠珺庭规划占地面积500000.0平米，建筑面积500000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中惠珺庭是按照塔楼,板楼设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭楼盘价格是多少，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。中惠珺庭楼盘价格约为11372元/平米，中惠珺庭是建筑面积达到500000.0平米，规划面积达到250000.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有深圳开元国际物管公司提供优秀的物业管理服务。中惠珺庭车位数本小区约有1000个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。东莞中惠珺庭的物业公司是深圳开元国际物管公司，深圳开元国际物管公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞从哪些方面评估中惠珺庭的优劣，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。要判断中惠珺庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中惠珺庭区域自然环境评估；2、中惠珺庭周边生活环境评估；3、中惠珺庭建筑质量评估；4、中惠珺庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中惠珺庭室内配套设施、设备评估；6、中惠珺庭物业管理服务质量评估。中惠珺庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中惠珺庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中惠珺庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中惠珺庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠珺庭二手房价格是多少，购买房子要看哪些？
答
您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。东莞中惠珺庭二手房价格约为11372元/平米。中惠珺庭二手房是塔楼,板楼类型，房屋产权70年产权，东莞中惠珺庭二手房地址：(黄江镇)黄江镇中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处。购买中惠珺庭的房子首先要看开发商的实力。中惠珺庭开发商是中惠熙地产集团有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。中惠珺庭是由汕头市建筑工程总公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。中惠珺庭是由青铜骑士负责销售，销售资质齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
请问中惠珺庭小区房价一般是多少?
答
你好，中惠珺庭小区房价一般是14664元/平米，中惠珺庭园林景观设计现代感强，雕塑、情景小品、原生树林，具有浓郁的法式风情；墅质社区，大观景阳台，享公园式园林生活；南北通透阵列式布局，构社区；1500平米双泳池，涵养河川灵气；高尚自然的人文住区，是东莞法式风情园林的典范。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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