小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：330个，单元总数：3，总户数：770，物业费：1.5-3/㎡?月，物业公司：东莞市名门华轩物业管理有限公司，开发商：东莞市东城房地产开发公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：3，总户数：770，绿化率：12.68%，人车分流：否，容积率：1.1，车位比例：1:0.41，停车位，330个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市名门华轩物业管理有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：2单元1楼。小区简介：宜景康源位于东城中路和东莞首席商圈东纵大道、东城大道交汇处，毗邻世博广场，目前项目周围拥有八大购物中心，十五大专业市场，三大购物休闲广场，两条步行街，六大酒店，拥有成熟便利的生活配套。周边八大购物中心、十五大专业市场、三大购物休闲广场、两条步行街、六大酒店、近二十个休闲场所、十余个特色购物店、四十余家中西式特色餐饮、七大银行机构、以及名校、名医院和无数商业休闲娱乐场所，坐享东城至成熟配套。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。小区优点：小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。小区缺点：小区的户型面积较大，不能满足居民对小面积户型的需求。
小区二手房：宜景康源1室1厅55m?精装修，1室1厅，55㎡，99万(参考总价)；宜景康源1室0厅55.43m?普通装修，1室1厅，55.4㎡，100万(参考总价)；宜景康源1室0厅38.46m?精装修，1室0厅，38.5㎡，70万(参考总价)。
附近小区：香缤时代，38865元/㎡；金明商住楼，18082元/㎡；卓越时代广场，28677元/㎡；盈锋小区，25958元/㎡；东城万达中心，44931元/㎡；天宝公馆，43808元/㎡；金月湾花园，36049元/㎡；芳桂园，28663元/㎡；东城中心，23738元/㎡；金月湾广场，36918元/㎡；金泽花园，26910元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞宜景康源商铺售楼处在哪，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源商铺小区相关问题。宜景康源商铺的楼盘地址位于东城东城世博广场东城中路世博广场旁。宜景康源商铺的房子很购买来自住。因为宜景康源商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宜景康源商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宜景康源商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宜景康源商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源商铺小区相关问题。宜景康源商铺的房子出租需要注意：第一，对宜景康源商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宜景康源商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宜景康源商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宜景康源商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。宜景康源商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜景康源商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜景康源商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜景康源商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞宜景康源商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源商铺小区相关问题。宜景康源商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宜景康源商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宜景康源商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买宜景康源商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宜景康源商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买宜景康源商铺房子时的各项税费4、仔细考量宜景康源商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宜景康源商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞宜景康源商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源商铺小区相关问题。了解宜景康源商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宜景康源商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宜景康源商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宜景康源商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宜景康源商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宜景康源商铺买来自住值不值，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源商铺小区相关问题。宜景康源商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宜景康源商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宜景康源商铺买来自住是非常值得的。并且宜景康源商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。宜景康源商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宜景康源商铺也拥有专业的物业管理团队，负责宜景康源商铺居住环境的卫生与安全。因此，在宜景康源商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宜景康源的房子出租注意事项有哪些，物业公司是哪家的？物业费多少？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源小区相关问题。宜景康源的房子出租需要注意：第一，对宜景康源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宜景康源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宜景康源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宜景康源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。宜景康源目前是由名门华轩物业管理公司为业主保驾护航，物业费是2.0元/平米·月，现在宜景康源规划有802，容积率是11.0，非常适合客户居住，而且绿化率达12.7%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞宜景康源均价是多少，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源小区相关问题。宜景康源均价是12775元/平米。东莞宜景康源价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，宜景康源售楼处地址位于：东城区东城中路322号(世博广场侧)。判断宜景康源开发商的实力，1要了解宜景康源开发商和项目土地情况；2、要看宜景康源开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜景康源开发商以往的业绩；4、宜景康源开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜景康源开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜景康源开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宜景康源建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，总体来看可不可靠？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源小区相关问题。宜景康源的容积率为小区11.0，环境质量也高，绿化率达到12.7%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共有车位约300个，目前物业是由名门华轩物业管理公司管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月宜景康源开发商为东莞市东城区房地产开发公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，宜景康源的施工单位是东莞市方中建筑工程有限公司，物业公司由名门华轩物业管理公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是精装修交付。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宜景康源环境如何，有没有升值潜力，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
答
您好，很高兴为您解答宜景康源小区相关问题。宜景康源的环境非常不错，绿化率达到12.7%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，宜景康源位于(东城区)东莞市东城区东城中路322号，这里位置明显，具备升值的潜力。宜景康源的容积率为小区11.0，环境质量也高，绿化率达到12.7%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共有车位约300个，目前物业是由名门华轩物业管理公司管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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