小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：2200个，单元总数：113，总户数：1,733，物业费：2.2-2.3/㎡?月，物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司，开发商：东莞市领居房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：商铺/住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：67，单元总数：113，总户数：1,733，绿化率：40.9%，人车分流：否，容积率：1.78，车位比例：1:0.62，停车位，2200个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：5-5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：新世纪领居位于大岭山镇，领居分为三期开发以高层和别墅为主，附带部分单身公寓、商铺。第一期为C﹑D区，约1655户，第二期为B区，第三期为A区。整体规划总户数达5400多户。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区临近东莞市中西医结合医院，方便居民就医；小区绿化率约40%，环境较好。小区缺点：小区停车位不足，影响居民停车；小区附近有林记废品站，有一定的污染。
小区二手房：新世纪领居三期2室2厅87m?精装修，2室2厅，87㎡，216万(参考总价)；新世纪领居三期4室2厅189.71m?满五年，4室2厅，189.7㎡，470万(参考总价)；新世纪领居三期4室2厅135m?精装修，4室2厅，135㎡，335万(参考总价)。
附近小区：新世纪领居C区，24779元/㎡；领尚天地，34699元/㎡；新世纪领居D区，24779元/㎡；凯东新城，24131元/㎡；景泰中央银座，29024元/㎡；龙光君御华府，36189元/㎡；光大山湖城，24197元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新世纪领居C区价格走势是怎样，好不好？值得买吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居C区小区相关问题。新世纪领居C区房价为19818元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新世纪领居C区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新世纪领居C区地址：(大岭山镇)金印路。东莞新世纪领居C区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司新世纪物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新世纪领居C区的位置在(大岭山镇)金印路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞新世纪领居D区的地址在哪里，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居D区小区相关问题。新世纪领居D区周是一个规划666户的公寓楼盘，车位数220。新世纪领居D区的地址在(大岭山镇)金印路。新世纪领居D区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新世纪领居D区的配套完善，设施齐全，在新世纪领居D区居住是十分安全便捷的。新世纪领居D区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居C区产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居C区小区相关问题。新世纪领居C区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪领居C区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪领居C区房地产权证，新世纪领居C区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪领居C区房子还是不属于买房者所有。新世纪领居C区二手房交易注意事项有1、进行新世纪领居C区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新世纪领居C区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新世纪领居C区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新世纪领居C区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞新世纪领居D区买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居D区小区相关问题。新世纪领居D区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世纪领居D区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世纪领居D区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世纪领居D区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。新世纪领居D区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪领居D区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪领居D区房地产权证，新世纪领居D区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪领居D区房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居D区二手房交易流程，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居D区小区相关问题。新世纪领居D区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世纪领居D区房屋所有权证原件；4．网上签约的新世纪领居D区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世纪领居D区交易结算资金托管凭证原件；6新世纪领居D区契税完税或减免税凭证原件；7．新世纪领居D区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。新世纪领居D区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新世纪领居D区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新世纪领居D区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新世纪领居D区不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞新世纪领居C区适宜居住吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居C区小区相关问题。新世纪领居C区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新世纪领居C区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新世纪领居C区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断新世纪领居C区的劣势，首先看新世纪领居C区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪领居C区的周边治安好不好；最后要看新世纪领居C区质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪领居C区房屋之前，要对新世纪领居C区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居D区是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居D区小区相关问题。首先，新世纪领居D区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新世纪领居D区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新世纪领居D区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新世纪领居D区回款速度的要求。基本上来说，新世纪领居D区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。新世纪领居D区的房子出租需要注意：第一，对新世纪领居D区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪领居D区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪领居D区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪领居D区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞新世纪领居C区房子值不值得买，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居C区小区相关问题。新世纪领居C区房子值不值得买，首先要看新世纪领居C区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新世纪领居C区位于(大岭山镇)金印路。再查看新世纪领居C区绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新世纪领居C区的未来发展空间怎么样。怎么去新世纪领居C区看房，首先可以通过拨打新世纪领居C区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新世纪领居C区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新世纪领居C区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞新世纪领居D区容易贬值吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居D区小区相关问题。新世纪领居D区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新世纪领居D区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新世纪领居D区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新世纪领居D区不容易贬值。新世纪领居D区整体来看还是很可靠，新世纪领居D区由开发经验丰富的东莞市新世纪房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(大岭山镇)金印路以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估新世纪领居C区的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居C区小区相关问题。要判断新世纪领居C区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新世纪领居C区区域自然环境评估；2、新世纪领居C区周边生活环境评估；3、新世纪领居C区建筑质量评估；4、新世纪领居C区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新世纪领居C区室内配套设施、设备评估；6、新世纪领居C区物业管理服务质量评估。新世纪领居C区是公寓，位于(大岭山镇)金印路，规划户数为763户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居楼栋间距够大吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居小区相关问题。新世纪领居是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪领居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪领居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新世纪领居是住宅类型，由东莞市新世纪房地产开发有限公司建造，位于大岭山莞长路与玉屏路交口东南角，该地方地段优势明显，房价为19227元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居二期什么时候交房，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居二期小区相关问题。新世纪领居二期是由东莞市领居房地产开发有限公司开发建筑，由广东省台山市第一建筑集团公司负责建筑施工。新世纪领居二期开盘时间2010年3月3日已开盘，交房时间2011-01-01。可去咨询新世纪领居二期的详细交房时间新世纪领居二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新世纪领居二期很方便。除此之外，新世纪领居二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。新世纪领居二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞新世纪领居二期是多少年产权的，车位咋样，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居二期小区相关问题。新世纪领居二期是住宅70年，街铺50年住宅，位于大岭山东莞市大岭山新城中心G107国道与大岭山大道交汇处，规划户数为288户，停车位能满足业主的需求，车位个数533个，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。新世纪领居二期的房子出租需要注意：第一，对新世纪领居二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪领居二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪领居二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪领居二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞公积金贷款购买新世纪领居二期房屋条件是什么，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居二期小区相关问题。公积金贷款购买新世纪领居二期房屋条件包含：1、借款人要有新世纪领居二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪领居二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪领居二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。新世纪领居二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪领居二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪领居二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞新世纪领居二期这里值不值得，这里交通不好是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居二期小区相关问题。新世纪领居二期首先地段在大岭山东莞市大岭山新城中心G107国道与大岭山大道交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时新世纪领居二期属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率1.4，无论是自住还是投资价值颇高新世纪领居二期位置在大岭山东莞市大岭山新城中心G107国道与大岭山大道交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前新世纪领居二期的价位在24158元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来新世纪领居二期升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居小区相关问题。新世纪领居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪领居多层的公摊为5%-10%，新世纪领居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪领居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪领居房子的情况来算一下。新世纪领居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新世纪领居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新世纪领居建筑面积来算的。新世纪领居商品住房在销售时，购房者与新世纪领居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新世纪领居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居是商铺还是住宅，可以投资吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居小区相关问题。新世纪领居是住宅类型，由东莞市新世纪房地产开发有限公司建造，位于大岭山莞长路与玉屏路交口东南角，该地方地段优势明显，房价为19227元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。新世纪领居位于大岭山莞长路与玉屏路交口东南角，经东莞市新世纪房地产开发有限公司开发的，同时与新世纪物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.9元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居二期位置方不方便，会不会有点偏，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居二期小区相关问题。新世纪领居二期的位置在大岭山东莞市大岭山新城中心G107国道与大岭山大道交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新世纪领居二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。新世纪领居二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新世纪领居二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新世纪领居二期为24158元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新世纪领居二期地址是大岭山东莞市大岭山新城中心G107国道与大岭山大道交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居买来自住值不值，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居小区相关问题。新世纪领居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪领居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪领居买来自住是非常值得的。并且新世纪领居环境好，位置佳，升值的空间也很大。新世纪领居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新世纪领居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新世纪领居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新世纪领居的环境卫生。所以，新世纪领居里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪领居的价格信息在哪看，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪领居小区相关问题。新世纪领居的价格是19227元/平米，关于新世纪领居的价格信息详细，你可以咨询新世纪领居售楼处。新世纪领居售楼处的地址位于东莞市大岭山镇莞长路边(矮岭冚村路段)。新世纪领居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新世纪领居的配套完善，设施齐全，在新世纪领居居住是十分安全便捷的。新世纪领居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
。
