小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：803个，单元总数：57，总户数：517，物业费：3-3.01/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市桃源商住建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：住宅/商住/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：52，单元总数：57，总户数：517，绿化率：60%，人车分流：否，容积率：1.5，车位比例：1：0.57，停车位，803个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.41-3.41元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理非常严格，安全比较有保障，物业保洁也比较负责，热情，每天都会认真打扫卫生，所以小区环境优美，给居民们一种舒适的感觉，而且每隔一段时间会有举办活动，整体比较舒适，管理处地址：1期8栋楼下。小区简介：锦园是锦绣山河项目的第三期，商住小区坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。以实现“中国人的山河梦”精神为高度进行精心构建，体现社区文化和生态的可持续发展，适应未来需要的生活方式。
小区评价：物业水平：小区物业管理非常严格，安全比较有保障，物业保洁也比较负责，热情，每天都会认真打扫卫生，所以小区环境优美，给居民们一种舒适的感觉，而且每隔一段时间会有举办活动，整体比较舒适。小区优点：1、小区户型使用率高，阳光宽敞，采光很好2、小区对面有游泳馆，平时居民们可以进行日常锻炼3、小区规模适中，由洋房加别墅组成，是分开管理的，物业管理很好，居住较为舒适4、小区停车位充足，设计比较合理，停车场内通风效果也很不错小区缺点：小区这边主推大户型和别墅，小户型相对比较少。
小区二手房：锦园高档式洋房，高楼层，景观好，住家舒适，看房方便，4室2厅，195㎡，1500万；锦园松山湖真独栋急售近湖边户型方正实用随时看，4室2厅，159㎡，1100万；锦园户型方正，通风采光好，适合居住，4室2厅，185㎡，1335万。
附近小区：海岸桃源，56469元/㎡；万科松山湖1号花园樱花湖，43153元/㎡；长城世家，59139元/㎡；万科松山湖1号花园龙湖居，43153元/㎡；晟园，28415元/㎡；万科松山湖1号，43153元/㎡；松山湖教师村，52044元/㎡。
小区疑问解答：
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东莞松锦园如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。怎么去松锦园看房，首先可以通过拨打松锦园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去松锦园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询松锦园代理销售人员咨询。松锦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与松锦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当松锦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该松锦园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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东莞松锦园适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且松锦园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买松锦园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。松锦园是由专业的施工单位负责的，因此松锦园的施工质量是有保障的。并且松锦园的开发商也是由实力开发商开发建筑，松锦园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个松锦园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞松锦园产权如何购买获得，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。购买松锦园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买松锦园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购松锦园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与松锦园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明松锦园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买松锦园房屋条件包含：1、借款人要有松锦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买松锦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买松锦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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东莞松锦园容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且松锦园本身设计遵照“以人为本”的理念，让松锦园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说松锦园不容易贬值。松锦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。松锦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让松锦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞松锦园“五证”有哪些，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、松锦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买松锦园之前一定要先看五证是否齐全。松锦园暂无明显缺点。松锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且松锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个松锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞嘉宏锦园周边有什么学校，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉宏锦园很方便。除此之外，嘉宏锦园周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉宏锦园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。嘉宏锦园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉宏锦园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉宏锦园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞想买嘉宏锦园的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园户型设计合理，采光好，适合居住。嘉宏锦园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉宏锦园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。嘉宏锦园的优点挺多的，从价格上看嘉宏锦园性价比合理，还是很不错的。嘉宏锦园周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉宏锦园的业主居家生活都十分方便。另外，嘉宏锦园以人为本的设计理念，也让嘉宏锦园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞嘉宏锦园公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉宏锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉宏锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉宏锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。嘉宏锦园是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉宏锦园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉宏锦园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞嘉宏锦园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园位于(东城区)东莞市东城区桑园社区圃园西路115号。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。嘉宏锦园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉宏锦园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉宏锦园房地产权证，嘉宏锦园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉宏锦园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞嘉宏锦园买来自住值不值，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉宏锦园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉宏锦园买来自住是非常值得的。并且嘉宏锦园环境好，位置佳，升值的空间也很大。嘉宏锦园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉宏锦园本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉宏锦园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉宏锦园不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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