小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：240个，单元总数：16，总户数：384，物业费：1-1.25/㎡?月，物业公司：东莞市宏丰物业管理有限公司南城分公司，开发商：深圳市莲花物业管理有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：16，单元总数：16，总户数：384，绿化率：36%，人车分流：否，容积率：2.4，车位比例：1：0.63，停车位，240个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：东莞市宏丰物业管理有限公司南城分公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区价格便宜 ，离中心进。 社区风俗强，居民与居民之间非常的和谐！。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。小区缺点：小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
小区二手房：长福花园3室2厅98.6m?满五年，3室2厅，98.6㎡，230万；长福花园3室2厅95.6m?满五年，3室2厅，95.6㎡，250万；长福花园3室2厅96m?精装修，3室2厅，96㎡，250万。
附近小区：长安碧桂园，41921元/㎡；长安信义一号，31982元/㎡；长盛新村，20651元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞长福花园新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答长福花园小区相关问题。长福花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长福花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长福花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长福花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断长福花园的劣势，首先看长福花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长福花园的周边治安好不好；最后要看长福花园质量是否有问题等。所以建议在选购长福花园房屋之前，要对长福花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞长福花园楼盘价格是多少，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答长福花园小区相关问题。长福花园楼盘价格约为15775元/平米，长福花园是建筑面积达到120000.0平米，规划面积达到50000.0平米，绿化率高达36.0%，环境优美。有宏丰物业管理提供优秀的物业管理服务。长福花园车位数本小区共有停车位240个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。长福花园的价格是15775元/平米，关于长福花园的价格信息详细，你可以咨询长福花园售楼处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞长福花园建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，周边现在发展的怎么样？
答
您好，很高兴为您解答长福花园小区相关问题。长福花园的容积率为小区2.4，环境质量也高，绿化率达到36.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共有停车位240个，目前物业是由宏丰物业管理管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月长福花园处于(长安镇)长福街与上洋路交汇处北，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前长福花园为15775元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞长福花园里面卫生干净吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答长福花园小区相关问题。长福花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长福花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长福花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长福花园的环境卫生。所以，长福花园里面的卫生很干净。长福花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长福花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长福花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长福花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞长福花园周边现在发展的怎么样，有什么特别之处呢？
答
您好，很高兴为您解答长福花园小区相关问题。长福花园处于(长安镇)长福街与上洋路交汇处北，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前长福花园为15775元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。长福花园共有20栋，小区内绿化率为36.0%，容积率为2.4，长福花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上长福花园有本小区共有停车位240个，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
问一问大家长福花园租房房价大概是多少?
答
长福花园租房房价大概1500元/月3室2厅97平米，长福花园坐落于长安镇区，位于新长安商业重地（长青商业街）的地段附近，交通便利。为封闭式人性化管理，人口密度低，管理成熟，配套设施齐全，虽然楼龄比较久，但是地段好，配套齐全、安保过关，二手房价钱低，是长安为成熟的小区之一。百佳商场就在小区的楼下，小区对面300米处就是在建的长安新——万科地产60层高档商业住宅项目，预计2年后建成，希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。房屋租赁租房流程
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