小区基本信息：建筑年代：2017年，停车位：30个，单元总数：2，总户数：270，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市金泽物业管理有限公司，开发商：东莞市贤安置业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2017年-2017年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：270，绿化率：31%，人车分流：否，容积率：3.29，车位比例：1:0.2，停车位，30个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市金泽物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：無双位于东莞市莞城区、东城区交汇区域（坐拥东纵大道、东城商圈）。周边配套齐全附近有肯德基、人人乐、万达广场、永辉超市、工商银行、农业银行、中国银行、万达超5星酒店、地王广场沃尔玛、雍华庭、愉景步行街、天虹、海雅百货等等。附近还有莞城英文实验小学。项目坐拥完善的交通网络。R2线可直达虎门高铁、东莞火车站、多线路畅游珠三角生活圈。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
小区二手房：正德名居1室0厅28m?精装修，1室0厅，28㎡，130万；正德名居1室1厅43m?普通装修，1室1厅，43㎡，215万；正德名居1室0厅28m?普通装修，1室0厅，28㎡，130万。
附近小区：聚福豪苑，24481元/㎡；建筑设计院宿舍，22952元/㎡；旗峰路21号，18788元/㎡；东莞市建委宿舍，18642元/㎡；望族家园，29133元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞正德名居商住楼购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答正德名居商住楼小区相关问题。正德名居商住楼的房子很购买来自住。因为正德名居商住楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。正德名居商住楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此正德名居商住楼购买来是很适合自住的。正德名居商住楼户型设计合理，采光好，适合居住。正德名居商住楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正德名居商住楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞正德名居商住楼二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答正德名居商住楼小区相关问题。正德名居商住楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正德名居商住楼房屋所有权证原件；4．网上签约的正德名居商住楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正德名居商住楼交易结算资金托管凭证原件；6正德名居商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．正德名居商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。正德名居商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正德名居商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正德名居商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正德名居商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞正德名居商住楼是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答正德名居商住楼小区相关问题。正德名居商住楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的正德名居商住楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的正德名居商住楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。正德名居商住楼的房子出租需要注意：第一，对正德名居商住楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正德名居商住楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正德名居商住楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正德名居商住楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞正德名居商住楼容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答正德名居商住楼小区相关问题。正德名居商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与正德名居商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当正德名居商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该正德名居商住楼建筑面积加倍计算。正德名居商住楼位于(莞城区)大兴路31号，规划户数为288户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞正德名居商住楼规划合理吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答正德名居商住楼小区相关问题。正德名居商住楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正德名居商住楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正德名居商住楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正德名居商住楼的规划是非常合理的。正德名居商住楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正德名居商住楼每栋楼直接的采光。因此，整个正德名居商住楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正德名居商住楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正德名居商住楼整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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