小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：680个，单元总数：4，总户数：588，物业费：2.4-3.5/㎡?月，物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：588，绿化率：33%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1:1.16，停车位，680个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：24小时巡逻轮岗，每天清理垃圾及时，保持干净整洁，出入需刷卡，物业管理规范严格Normal07.8磅02falsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONEStyleDefinitionstable.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格mso-tstyle-rowband-size:0mso-tstyle-colband-size:0mso-style-noshow:yesmso-style-priority:99mso-style-qformat:yesmso-style-parent:""mso-padding-alt:0cm5.4pt0cm5.4ptmso-para-margin:0cmmso-para-margin-bottom:.0001ptmso-pagination:widow-orphanfont-size:10.5ptmso-bidi-font-size:11.0ptfont-family:"Calibri","sans-serif"mso-ascii-font-family:Calibrimso-ascii-theme-font:minor-latinmso-hansi-font-family:Calibrimso-hansi-theme-font:minor-latinmso-font-kerning:1.0pt}，管理处地址：暂无资料。小区简介：香缤时代园，坐落于东城东莞市东城世博广场东城中路世博广场旁，占地面积9984.93㎡，建筑面积：35530平方米，小区总共有4栋、总共约有552户，主要户型有：180平米的4室2厅、69.69平米的3室1厅、50.27平米的3室2厅、78平米的2室2厅；小区绿化率高，绿 化 率：33%，容 积 率：0.93，附近有公交站，地铁，出行方便。
小区评价：物业水平：24小时巡逻轮岗，每天清理垃圾及时，保持干净整洁，出入需刷卡，物业管理规范严格Normal07.8磅02falsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONEStyleDefinitionstable.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格mso-tstyle-rowband-size:0mso-tstyle-colband-size:0mso-style-noshow:yesmso-style-priority:99mso-style-qformat:yesmso-style-parent:""mso-padding-alt:0cm5.4pt0cm5.4ptmso-para-margin:0cmmso-para-margin-bottom:.0001ptmso-pagination:widow-orphanfont-size:10.5ptmso-bidi-font-size:11.0ptfont-family:"Calibri","sans-serif"mso-ascii-font-family:Calibrimso-ascii-theme-font:minor-latinmso-hansi-font-family:Calibrimso-hansi-theme-font:minor-latinmso-font-kerning:1.0pt}小区优点：周边配备很是完善，出入也便捷，有地铁，公交车。
小区二手房：香缤时代2室1厅50m?精装修，2室1厅，50㎡，250万；香缤时代2室2厅50m?精装修，2室2厅，50㎡，178万；香缤时代2室1厅51m?精装修，2室1厅，51㎡，160万。
附近小区：卓越时代广场，28677元/㎡；东城万达中心，44931元/㎡；金明商住楼，18082元/㎡；金月湾花园，36049元/㎡；东城中心，23738元/㎡；天宝公馆，43808元/㎡；金月湾广场，36918元/㎡；金泽花园，26910元/㎡；东海阳光，34624元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞香缤时代二手房交易流程，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代小区相关问题。香缤时代二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香缤时代房屋所有权证原件；4．网上签约的香缤时代买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香缤时代交易结算资金托管凭证原件；6香缤时代契税完税或减免税凭证原件；7．香缤时代房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。香缤时代是由专业的建筑设计公司负责的，整体香缤时代规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香缤时代的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞香缤时代的居住体验如何，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代小区相关问题。香缤时代的容积率3.5，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。香缤时代的位置地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。香缤时代周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香缤时代很方便。除此之外，香缤时代周边还有各大购物商场，满足日常所需。香缤时代周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代楼栋间距够大吗，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代小区相关问题。香缤时代是由专业的建筑设计公司负责的，整体香缤时代规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香缤时代的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。香缤时代这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为33940元/平米，而东莞市中熙房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，香缤时代内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断香缤时代开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代小区相关问题。判断香缤时代开发商的实力，1要了解香缤时代开发商和项目土地情况；2、要看香缤时代开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香缤时代开发商以往的业绩；4、香缤时代开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香缤时代开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香缤时代开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。香缤时代是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香缤时代的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香缤时代的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞香缤时代园商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺位于东城东城世博广场东城中路世博广场北侧，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。香缤时代园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香缤时代园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香缤时代园商铺房地产权证，香缤时代园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香缤时代园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代园商铺二手房交易流程，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香缤时代园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的香缤时代园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香缤时代园商铺交易结算资金托管凭证原件；6香缤时代园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．香缤时代园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。判断香缤时代园商铺的劣势，首先看香缤时代园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香缤时代园商铺的周边治安好不好；最后要看香缤时代园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购香缤时代园商铺房屋之前，要对香缤时代园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞香缤时代园商铺购买来适合自住吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺的房子很购买来自住。因为香缤时代园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。香缤时代园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此香缤时代园商铺购买来是很适合自住的。香缤时代园商铺的优点挺多的，从价格上看香缤时代园商铺性价比合理，还是很不错的。香缤时代园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让香缤时代园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，香缤时代园商铺以人为本的设计理念，也让香缤时代园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香缤时代园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香缤时代园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买香缤时代园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的香缤时代园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买香缤时代园商铺房子时的各项税费4、仔细考量香缤时代园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好香缤时代园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞香缤时代园商铺限购吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。东莞香缤时代园商铺是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买香缤时代园商铺不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买香缤时代园商铺需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。香缤时代园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。香缤时代园商铺的配套完善，设施齐全，在香缤时代园商铺居住是十分安全便捷的。香缤时代园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞香缤时代园附近繁华吗，吃喝玩乐方便，具体什么时间可以开盘呢？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园位于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，共有4栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，香缤时代园现在的价格为23226元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间香缤时代园的开盘时间在2006-10-29，有意向买房可不要错过时间，香缤时代园的交房时间在2007-08-15，项目位置处于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划4栋，有584。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞香缤时代园有乱搭建的现象吗，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园占地面积大，空间大，并且香缤时代园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香缤时代园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香缤时代园的居住环境的。香缤时代园选址(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前香缤时代园房价为23226元/平米，面对日益高涨的房价，香缤时代园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代园是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园是70年产权住宅，位于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，规划户数为584户，停车位能满足业主的需求，本小区共有300个左右，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。香缤时代园位于(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代园得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香缤时代园多层的公摊为5%-10%，香缤时代园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香缤时代园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香缤时代园房子的情况来算一下。要判断香缤时代园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香缤时代园区域自然环境评估；2、香缤时代园周边生活环境评估；3、香缤时代园建筑质量评估；4、香缤时代园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香缤时代园室内配套设施、设备评估；6、香缤时代园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞香缤时代园“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香缤时代园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香缤时代园之前一定要先看五证是否齐全。香缤时代园户型设计合理，采光好，适合居住。香缤时代园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香缤时代园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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