小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：1334个，单元总数：76，总户数：426，物业费：3/㎡?月，物业公司：东莞市汇鹏物业管理有限公司，开发商：东莞市富鹏置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：别墅/商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：31，单元总数：76，总户数：426，绿化率：50%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:1，停车位，1334个(1334个)，停车费，地上230元/月，地下320元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.2-3.2元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市汇鹏物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全，管理处地址：暂无资料。小区简介：蓝山锦湾花苑三期位于东莞市凤岗镇祥新东路38号，小区有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、小高层及高层洋房。整个项目地中海风情园林与锦湖交相辉映，更有逾4万平米的山野公园，真正的山湖别墅大盘，诗意的栖居。小区地理位置好，入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便。
小区评价：物业水平：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区优点：1.小区内配有游泳池，乒乓球室等，方便居民日常锻炼。2.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：小区大户型居多，房子的总价相对比较高一些。
小区二手房：蓝山锦湾花苑三期4室2厅178.53m?满五年，4室2厅，178.5㎡，540万；蓝山锦湾花苑三期蓝山锦湾别墅，满五唯一，采光很好，无个税，7室3厅，351㎡，1300万；蓝山锦湾花苑三期7室3厅351m?满五年，带花园，毛坯房，采光好，7室3厅，351㎡，1500万。
附近小区：蓝山锦湾花苑二期，29967元/㎡；丰田新村，21270元/㎡；嘉辉豪庭，22559元/㎡；东江花园，27353元/㎡。
小区疑问解答：
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