小区基本信息：建筑年代：2017年，停车位：295个，单元总数：3，总户数：789，物业费：1.6-5.5/㎡?月，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，开发商：东莞市碧桂园房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2017年-2017年，物业用途：住宅/商铺/商住/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：789，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：2.77，车位比例：1:0.6，停车位，295个(295个)，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：碧桂园东江月项目位于莞城区运河东路和创业路交汇处（建设小学附近，距离约100米），总建筑面积约6万平米。项目处于东莞老城芯，是鸿福路商圈和西城楼商圈的交汇处；更享千亿市政配套，周边超十余所名校环绕；项目采用SSGF新建造技术，拒绝房屋渗水、空鼓、浪费面积、安全性低等顽疾；项目更耗资百万，倾力打造300㎡童梦乐园，专注0-12岁小孩成长关键期，引入国外知名环保材料，如法国proludic、马来西亚进口地垫等，同时采用圆角的人性化设计，让孩子更放心游乐！社区内更配有无边际玻璃泳池，景观跑道等，健身休闲轻松实现。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区二手房：碧桂园东江月3室2厅93.29m?精装修，3室2厅，93.3㎡，360万。
附近小区：创业新村，16911元/㎡；恒大华府，42277元/㎡；方中兰亭轩，27917元/㎡；万科运河东1号公寓，35987元/㎡；金域名苑，29340元/㎡；宏远时代广场，18721元/㎡；城市星座，25225元/㎡；富通自在城，41005元/㎡；金牛花园，23264元/㎡；通发楼，16034元/㎡；西城楼大街，37901元/㎡；西正路77号，22333元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞碧桂园东江月现在卖多少钱，交通怎么样，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答碧桂园东江月小区相关问题。碧桂园东江月开发商是东莞市碧桂园房地产开发有限公司，位于(莞城区)创业路与运河东三路交汇处东侧。碧桂园东江月位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。碧桂园东江月二手房交易注意事项有1、进行碧桂园东江月二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园东江月二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园东江月二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园东江月二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞碧桂园东江月规划合理吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答碧桂园东江月小区相关问题。碧桂园东江月占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园东江月的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园东江月内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园东江月的规划是非常合理的。碧桂园东江月的房屋需求量大，所以碧桂园东江月的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去碧桂园东江月的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询碧桂园东江月的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞碧桂园东江月“五证”有哪些，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答碧桂园东江月小区相关问题。碧桂园东江月“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园东江月工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园东江月之前一定要先看五证是否齐全。碧桂园东江月配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。碧桂园东江月的配套完善，设施齐全，在碧桂园东江月居住是十分安全便捷的。碧桂园东江月除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞碧桂园东江月得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答碧桂园东江月小区相关问题。碧桂园东江月的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园东江月多层的公摊为5%-10%，碧桂园东江月小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园东江月高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园东江月房子的情况来算一下。碧桂园东江月位于(莞城区)创业路与运河东三路交汇处东侧，规划户数为1214户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞碧桂园东江月的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答碧桂园东江月小区相关问题。碧桂园东江月的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园东江月的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园东江月设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。碧桂园东江月是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧桂园东江月的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧桂园东江月的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园东江月居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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