小区基本信息：建筑年代：2016年-2018年，停车位：806个，单元总数：9，总户数：725，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市麻涌镇房地产开发公司,东莞市万..。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2018年，物业用途：住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：725，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：1.76，车位比例：1:1.05，停车位，806个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全，管理处地址：暂无资料。小区简介：万科珠江东岸七期位于淡水河景观大道，小区地理位置好，入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便，小区户型方正，采光通风都很好，居住舒适。
小区评价：物业水平：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区优点：1.小区内配有游泳池，方便居民日常锻炼。2.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：1.小区中心位置排水管道不是特别好，下雨天会有积水。2.小区入住率比较高，车位紧张。
小区二手房：万科珠江东岸七期3室2厅99m?精装修，3室2厅，99㎡，190万(参考总价)。
附近小区：万科珠江东岸四期，19171元/㎡；碧桂园十里江湾，18900元/㎡；万科珠江东岸一期，19171元/㎡；碧桂园天御，20805元/㎡；钜隆碧琴湾，23771元/㎡；富盈公馆，14545元/㎡；金地城南艺境，27992元/㎡；菁英时代，15974元/㎡。
小区疑问解答：
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