小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：1501个，单元总数：88，总户数：368，物业费：4.5-4.51/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市松湖居置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：别墅，有无电梯：否，楼栋总数：88，单元总数：88，总户数：368，绿化率：60%，人车分流：否，容积率：0.83，车位比例：1:3.08，停车位，1501个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：小区内18栋位置。小区简介：万科松山湖1号，别称叫一号别墅，位于松山湖松山湖科技园区松山湖管委会对面，小区总共有88栋、总共约有368户，主要户型有：348平米的5室2厅、396平米的5室2厅、296.68平米的5室2厅、234平米的5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有万科生活广场、鹏运百货商场、福满城购物广场；超市有客家婆小超市、松湖烟雨-小超市、嘉荣SPAR超市、裕丰百货、顺昌百货；菜市场有农贸综合市场；公交车站有万科一号、虹溪诺雅、松湖烟雨、松佛路口，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区二手房：万科松山湖1号7室3厅396.32m?毛坯，7室3厅，396.3㎡，1710万(参考总价)；万科松山湖1号5室3厅198.03m?满五年，5室3厅，198㎡，855万(参考总价)；万科松山湖1号4室3厅190m?满五年，4室3厅，190㎡，820万(参考总价)。
附近小区：万科松山湖1号花园溪湾，43153元/㎡；万科松山湖1号花园枫林湖，43153元/㎡；万科松山湖1号花园虹湾，43153元/㎡；万科松山湖1号花园龙湖居，43153元/㎡；翔龙御湖居，63578元/㎡；碧水天源，26479元/㎡；海岸桃源，56469元/㎡；晟园，28415元/㎡；锦园，68604元/㎡；超卓松湖时代，26606元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞万科松山湖1号如何去看房，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。怎么去万科松山湖1号看房，首先可以通过拨打万科松山湖1号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万科松山湖1号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万科松山湖1号代理销售人员咨询。万科松山湖1号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科松山湖1号多层的公摊为5%-10%，万科松山湖1号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科松山湖1号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科松山湖1号房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞万科松山湖1号是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。万科松山湖1号位于(松山湖)松山湖高新技术产业开发区新竹路1号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。万科松山湖1号位于(松山湖)松山湖高新技术产业开发区新竹路1号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科松山湖1号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买万科松山湖1号房屋条件是什么，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。公积金贷款购买万科松山湖1号房屋条件包含：1、借款人要有万科松山湖1号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科松山湖1号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科松山湖1号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。万科松山湖1号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科松山湖1号本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科松山湖1号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科松山湖1号不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞万科松山湖1号楼栋间距够大吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。万科松山湖1号是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科松山湖1号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科松山湖1号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。万科松山湖1号由品牌地产开发，也是万科企业股份有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在新竹路1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外万科松山湖1号内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科松山湖1号买之前要做哪些预算，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。买万科松山湖1号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万科松山湖1号房屋户型，价格与面积。3、算清购买万科松山湖1号房子时的各项税费4、仔细考量万科松山湖1号物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万科松山湖1号房屋装修及维修费用预算。万科松山湖1号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科松山湖1号也拥有专业的物业管理团队，负责万科松山湖1号居住环境的卫生与安全。因此，在万科松山湖1号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞万科松山湖1号的价格信息在哪看，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。万科松山湖1号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科松山湖1号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科松山湖1号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。了解万科松山湖1号的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞万科松山湖1号限购吗，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。东莞万科松山湖1号是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买万科松山湖1号不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买万科松山湖1号需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。购买万科松山湖1号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科松山湖1号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科松山湖1号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科松山湖1号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科松山湖1号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
东莞万科松山湖1号环境怎么样，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答万科松山湖1号小区相关问题。万科松山湖1号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科松山湖1号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科松山湖1号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。万科松山湖1号的房子很购买来自住。因为万科松山湖1号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万科松山湖1号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万科松山湖1号购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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