小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：187个，单元总数：1，总户数：454，物业费：1.5-2/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市华和商业大厦建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：商铺/车库/商住，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：454，绿化率：30.12%，人车分流：否，容积率：5.11，车位比例：1:0.33，停车位，187个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.66-3.66元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：君悦2046，别称叫君悦2046，坐落于东城主山东城理工学校东教区东城中路与莞龙路交汇处，总共约有453户，户型有：56平米的3室0厅、56平米的2室2厅、55平米的2室1厅、55.94平米的2室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有麒麟商业大厦、君尚百货(东莞店)、万达广场；超市有永佳百货、美佳超市、平点超市、绿天下生活超市(育华路)、华润万家便利超市；菜市场有润民农贸批发市场、高田坊农贸大市场、金沙肉菜市场；1公里范围内有地铁站天宝，公交车站有理工分校、经贸学校、教师二村、城区捐血中心、高田坊路口、温南路口、温南路、大塘头、大塘头西街、理工学院莞城校区，购物和出行都很方便。
小区二手房：君悦20461室1厅56m?满五年，1室1厅，56㎡，175万；君悦20461室1厅56.5m?满五年，1室1厅，56.5㎡，230万；君悦20461室0厅55.94m?满五年，1室0厅，55.9㎡，210万。
附近小区：碧桂园城央壹品，42352元/㎡；卓越中寰，25552元/㎡；宝马山花园，14707元/㎡；格兰名筑，38589元/㎡；万佳花园，13729元/㎡；芳桂园，28663元/㎡；学府1号，20511元/㎡；蔚蓝星湖，27588元/㎡；高峰楼，20558元/㎡；康源酒店，12924元/㎡；天宝公馆，43808元/㎡；金明商住楼，18082元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞君悦2046开发商怎么样，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答君悦2046小区相关问题。君悦2046的开发商是东莞市华和商业大厦建造有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。君悦2046在东莞规划面积5694.0平米，规划户数570，规划的车位数共137个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。君悦2046的房子很购买来自住。因为君悦2046不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君悦2046周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君悦2046购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞君悦2046买来自住值不值，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答君悦2046小区相关问题。君悦2046以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。君悦2046地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以君悦2046买来自住是非常值得的。并且君悦2046环境好，位置佳，升值的空间也很大。君悦2046占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且君悦2046地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买君悦2046的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞君悦2046里面卫生干净吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答君悦2046小区相关问题。君悦2046是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君悦2046本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君悦2046拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君悦2046的环境卫生。所以，君悦2046里面的卫生很干净。君悦2046的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断君悦2046赠送面积的真实性。最后一定要确定君悦2046购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买君悦2046的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞君悦2046价格走势是怎样，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答君悦2046小区相关问题。君悦2046房价为13820元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。君悦2046周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。君悦2046地址：(东城区)东莞市东城中路628号。东莞君悦2046的物业公司是物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞君悦2046是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答君悦2046小区相关问题。君悦2046是底铺50年、住宅70年住宅，位于(东城区)东莞市东城中路628号，规划户数为570户，停车位能满足业主的需求，共137个，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。了解君悦2046的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。君悦2046的售楼处地址是东城区东城中路和莞龙路交界处，理工学院旁。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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