小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：790个，单元总数：11，总户数：939，物业费：2/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市光大房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：5，单元总数：11，总户数：939，绿化率：35.69%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1:0.78，停车位，790个，停车费，地上400元/月，地下400元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：2栋2单元大堂旁边。小区简介：“黄旗印象” 位于东莞市鸿福东路与银树路，新源路交汇处，项目向东与通往松山湖的八一路一路连接直奔松山湖科技产业园区，地处鸿福东路景湖春天以北，新源路西侧，交通路网发达，交通便利，处于中央生活区的核心位置，CBD一级辐射区，地理位置优越，市政及生活配套完善，教育资源丰富，生活居住氛围比较浓郁。随着新城市中心的的日渐完善，中央生活区已成为东莞市民及新莞人趋之若鹜的第一居所，前景开阔。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：小区周边生活便利，吃穿住行都很方便。小区缺点：小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
小区二手房：黄旗印象2室2厅80.42m?精装修，2室2厅，80.4㎡，320万；黄旗印象户型方正，通风采光好，适合居住，2室1厅，74.6㎡，298万；黄旗印象3室2厅98.8m?精装修，3室2厅，98.8㎡，450万。
附近小区：光大景湖春天，38631元/㎡；新世纪豪园，40993元/㎡；光大花园金碧苑，20202元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞黄旗印象商铺配套完善吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象商铺小区相关问题。黄旗印象商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。黄旗印象商铺的配套完善，设施齐全，在黄旗印象商铺居住是十分安全便捷的。黄旗印象商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。黄旗印象商铺暂无明显缺点。黄旗印象商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄旗印象商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄旗印象商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象商铺是多少年产权的，车位咋样，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象商铺小区相关问题。黄旗印象商铺是住宅底商/社区商铺，位于东城鸿福东路与银树路、新源路交汇，停车位能满足业主的需求，地上车位530个，地下344个，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。购买黄旗印象商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄旗印象商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄旗印象商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄旗印象商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄旗印象商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象商铺是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象商铺小区相关问题。黄旗印象商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄旗印象商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄旗印象商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。黄旗印象商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄旗印象商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄旗印象商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞黄旗印象商铺还有房源吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象商铺小区相关问题。黄旗印象商铺的房屋需求量大，所以黄旗印象商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去黄旗印象商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询黄旗印象商铺的房源信息。黄旗印象商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄旗印象商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄旗印象商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄旗印象商铺的环境卫生。所以，黄旗印象商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象商铺小区相关问题。首先，黄旗印象商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄旗印象商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄旗印象商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄旗印象商铺回款速度的要求。基本上来说，黄旗印象商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。黄旗印象商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄旗印象商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄旗印象商铺建筑面积来算的。黄旗印象商铺商品住房在销售时，购房者与黄旗印象商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄旗印象商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象的业主评价怎么样，怎么走？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象小区相关问题。黄旗印象的开发商是东莞市光大房地产开发有限公司，是由东莞市建安集团有限公司施工建造。黄旗印象总占地面积36424.0平米，建筑面积89000.0平米，容积率2.0，绿化率35.7%，整个黄旗印象的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。东莞黄旗印象的位置在(东城区)东城火炼树鸿福东路560号银树路与新源路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外黄旗印象的售楼处位于鸿福东路560号（银树路、新源路交汇），也可以去售楼处寻找怎么去黄旗印象的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象施工质量如何，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象小区相关问题。黄旗印象是由专业的施工单位负责的，因此黄旗印象的施工质量是有保障的。并且黄旗印象的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄旗印象建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄旗印象的质量都是有保障的。判断黄旗印象的劣势，首先看黄旗印象的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄旗印象的周边治安好不好；最后要看黄旗印象质量是否有问题等。所以建议在选购黄旗印象房屋之前，要对黄旗印象相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄旗印象“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象小区相关问题。黄旗印象“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄旗印象工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄旗印象之前一定要先看五证是否齐全。黄旗印象位于(东城区)东城火炼树鸿福东路560号银树路与新源路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况，售楼处地址是鸿福东路560号（银树路、新源路交汇）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞黄旗印象容积率怎么算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象小区相关问题。黄旗印象的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄旗印象项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当黄旗印象建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄旗印象建筑面积加倍计算。公积金贷款购买黄旗印象房屋条件包含：1、借款人要有黄旗印象所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄旗印象自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄旗印象贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞黄旗印象公共区域管理完善吗，进度到什么阶段了？什么时候可以交房？
答
您好，很高兴为您解答黄旗印象小区相关问题。黄旗印象是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄旗印象的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄旗印象的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄旗印象居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。黄旗印象都是毛坯交房，在2010-08-31交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去(东城区)东城火炼树鸿福东路560号银树路与新源路交汇处这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
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