小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：320个，单元总数：9，总户数：384，物业费：2/㎡?月，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，开发商：广州汇商房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：9，总户数：384，绿化率：32.1%，人车分流：否，容积率：2.5，车位比例：1:0.92，停车位，320个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.61-3.61元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：汇 商 花 苑 漫 城 坐 落 于 凤 岗 园 龙 山 公 园 东 面 东 深 路 塘 沥 村 段 ， 占 地 面 积 1 3 3 1 2 ㎡ ， 小 区 总 共 有 3 栋 、 总 共 约 有 3 8 4 户 ， 主 要 户 型 有 ： 1 0 4 平 米 的 4 室 2 厅 、 1 0 8 平 米 的 4 室 2 厅 、 1 0 7 . 3 6 平 米 的 4 室 2 厅 、 1 0 6 . 2 4 平 米 的 4 室 2 厅 。 附 近 五 公 里 内 购 物 和 出 行 都 很 方 便 。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
小区二手房：汇商花苑2室2厅72.92m?满五年，2室2厅，72.9㎡，173万；汇商花苑2室2厅71.49m?毛坯，2室2厅，71.5㎡，183万；汇商花苑2室2厅73m?满五年，2室2厅，73㎡，200万。
附近小区：龙福花园，21216元/㎡；三正卧龙山一号，27661元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞汇商花苑漫城的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城现在房价是18990元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，汇商花苑漫城是由东莞市汇商房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以汇商花苑漫城值得入手。照着目前的形势，房价很少会跌，汇商花苑漫城的最新价格是18990元/平米，而且汇商花苑漫城所处的位置也十分有利好，位于凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞汇商花苑漫城是按揭买的，能用来抵押吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇商花苑漫城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇商花苑漫城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。汇商花苑漫城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断汇商花苑漫城赠送面积的真实性。最后一定要确定汇商花苑漫城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买汇商花苑漫城的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞汇商花苑漫城得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇商花苑漫城多层的公摊为5%-10%，汇商花苑漫城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇商花苑漫城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇商花苑漫城房子的情况来算一下。汇商花苑漫城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外汇商花苑漫城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看汇商花苑漫城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞汇商花苑漫城价格走势是怎样，房子值不值得买？
答
您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城房价为18990元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。汇商花苑漫城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。汇商花苑漫城地址：凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米。汇商花苑漫城房子值不值得买，首先要看汇商花苑漫城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，汇商花苑漫城位于凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米。再查看汇商花苑漫城绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注汇商花苑漫城的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞汇商花苑漫城这个地段这个价格有人买吗，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答汇商花苑漫城小区相关问题。汇商花苑漫城在凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米建成，由东莞市汇商房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前汇商花苑漫城的价格在18990元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2012-12。汇商花苑漫城规划面积为13312.0平米，建筑面积为39647.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去凤岗凤深大道与康佳路交汇处东南角250米进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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