小区基本信息：建筑年代：2011年-2017年，停车位：600个，单元总数：7，总户数：384，物业费：2.3/㎡?月，物业公司：东莞市永盛物业管理有限公司，开发商：东莞市永江房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2017年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：7，总户数：384，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：2.7，车位比例：1:0.86，停车位，600个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.41元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市永盛物业管理有限公司，物业服务：1.小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。2.小区有儿童乐园，健身器材，方便老人和小孩健身娱乐，管理处地址：一号楼楼下。小区简介：永盛1号位于凤岗镇中心区永盛大街，紧邻行政核心区和商业中心；项目南倚城市天然氧吧－樟木山生态公园，北眺自然生态景观， 集镇中心所有配套、出行、繁华优势于一身，尊享中心之上的山居生活，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便。
小区评价：物业水平：1.小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。2.小区有儿童乐园，健身器材，方便老人和小孩健身娱乐。小区优点：1.小区周边商业配套齐全，购物方便。2.小区距离凤岗人民医院约409米，居民就医方便。小区缺点：小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响。
小区二手房：永盛1号3室2厅115m?满五年，3室2厅，115㎡，263万；永盛1号2室2厅78.28m?精装修，2室2厅，78.3㎡，218万。
附近小区：景泰花园，22520元/㎡；振江凤凰台，26609元/㎡；锦龙又一城，29638元/㎡；汉邦雍景居，28223元/㎡；凤安大厦，18946元/㎡；财富新地，26471元/㎡；保晶丽园，8685元/㎡；龙福花园，21216元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞永盛1号占地面积是多少，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号占地面积是13496.0平米。目前永盛1号的均价是20013元/平米，建筑面积为48937.0平米，规划有444户，规划设计车位数是本小区共有300个停车位。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，永盛1号地址位于(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处。永盛1号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永盛1号很方便。除此之外，永盛1号周边还有各大购物商场，满足日常所需。永盛1号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞永盛1号是如何定价的，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。首先，永盛1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永盛1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永盛1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永盛1号回款速度的要求。基本上来说，永盛1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。判断永盛1号的劣势，首先看永盛1号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永盛1号的周边治安好不好；最后要看永盛1号质量是否有问题等。所以建议在选购永盛1号房屋之前，要对永盛1号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞永盛1号卖点有哪些，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
答
您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号首先地段不错，选址在(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达37.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。永盛1号的房屋产权是70年产权，由东莞市永江房地产开发有限公司建造，质量有保障。永盛1号的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到37.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共有300个停车位，目前物业是由东莞市大族环球物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.3元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞永盛1号这个位置会不会很吵，现在处于什么状况？
答
您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号位置处在(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是20013元/平米，想买房的话，可致电咨询。永盛1号由品牌地产东莞市永江房地产开发有限公司开发，在2012年6月22日已开盘，2013年11月入住交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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