小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：3745个，单元总数：1，总户数：366，物业费：2.2/㎡?月，物业公司：东莞新世界花园物业管理有限公司，开发商：东莞市新世纪房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/车库，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：366，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.83，车位比例：1：3.29，停车位，3745个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞新世界花园物业管理有限公司，物业服务：1、小区共设有2个门口均有保安岗亭，保安24小时值班轮岗。进小区楼栋地下车库门、入户大堂门都需要必须要使用小区住户卡，非小区业主必须登记通报业主才能放行进入；2、小区物业会定期清理卫生、修剪花草树木、杀虫等，很重视每个小区住户的意见和反馈建议，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区位于东莞市东城区学星路76号，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。小区只有一幢公寓，外围就是商业配套，生活便利，目前在售户型 50-54平公寓 116-120平三房，比较受欢迎的是49平和53平的一房，采光充足，视野无遮挡；小区绿化达到50%，居住环境比较舒适。
小区评价：物业水平：1、小区共设有2个门口均有保安岗亭，保安24小时值班轮岗。进小区楼栋地下车库门、入户大堂门都需要必须要使用小区住户卡，非小区业主必须登记通报业主才能放行进入；2、小区物业会定期清理卫生、修剪花草树木、杀虫等，很重视每个小区住户的意见和反馈建议。小区优点：1、小区户型使用率高，采光充足，视野无遮挡；2、小区内部就是嘉荣购物广场、集结了餐饮娱乐休闲于一体的大型购物场所，可以满足小区住户的基本生活需求；3、小区规模比较大，属于东城大社区之一，小区以高档洋房为主，物业和保安都比较尽职；4、小区绿化达到50%，居住环境比较舒适；小区缺点：1、小区车位比较难满足小区住户，需要停车在对面的一二期；2、小区户型只有两个朝向，朝南和朝北，选择性较少。
小区二手房：新世纪星城美寓1室1厅49.57m?精装修，1室1厅，49.6㎡，141万(参考总价)；新世纪星城美寓1室0厅49.57m?精装修，1室0厅，49.6㎡，141万(参考总价)。
附近小区：新世纪星城一期，28446元/㎡；金源花园，27801元/㎡；翠榕苑，20855元/㎡；鸿怡花园，23049元/㎡；康源酒店，12924元/㎡；高峰楼，20558元/㎡；朝阳苑，36393元/㎡；东城碧桂园，46354元/㎡；莞翠邨，42969元/㎡；怡丰翠云轩，35821元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新世纪星城美寓现在卖多少钱，交通怎么样，小区绿化好不好？容积率低还是高？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓现在均价约为14769元/平米，开发商是东莞市新世纪房地产开发有限公司，位于东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区）。新世纪星城美寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新世纪星城美寓的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.83，还是比较低的，适合居住。不过要是对新世纪星城美寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新世纪星城美寓的地址在东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区），位置十分好找。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞新世纪星城美寓是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新世纪星城美寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新世纪星城美寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。新世纪星城美寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新世纪星城美寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新世纪星城美寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖贷款流程
问
东莞新世纪星城美寓买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世纪星城美寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世纪星城美寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世纪星城美寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断新世纪星城美寓开发商的实力，1要了解新世纪星城美寓开发商和项目土地情况；2、要看新世纪星城美寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世纪星城美寓开发商以往的业绩；4、新世纪星城美寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新世纪星城美寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新世纪星城美寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪星城美寓是否有50平左右，精装修的，大概多少钱，房屋产权是多久？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。在售50-111㎡户型，均价7000元/平米，建议尽快拨打售楼电话或去现场详细了解东莞新世纪星城美寓建筑形式是板楼，房屋产权普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年。新世纪星城美寓是由东莞市新世纪房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区），预计开盘时间2012年9月8日50号楼已开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪星城美寓噪音大吗，居住环境怎么样，周边商业发达不？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓的位置在东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区），噪音不大，新世纪星城美寓是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有1.83，总体而言，环境舒适宜人。新世纪星城美寓周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上新世纪星城美寓总体规划合理，规划户数有1568户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪星城美寓是那种建筑类型，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓的建筑类型是板楼，规划的建筑面积是165673.0平米。是由上海华非城市景观设计有限公司负责建筑设计。新世纪星城美寓的具体地址在东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区）。新世纪星城美寓停车位有3685个；1期1550个，2期2135个,4期美寓230个，基本上能满足停车需求。另外，新世纪星城美寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪星城美寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪星城美寓的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪星城美寓配套完善吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新世纪星城美寓的配套完善，设施齐全，在新世纪星城美寓居住是十分安全便捷的。新世纪星城美寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。新世纪星城美寓暂无明显缺点。新世纪星城美寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪星城美寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪星城美寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估新世纪星城美寓的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。要判断新世纪星城美寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新世纪星城美寓区域自然环境评估；2、新世纪星城美寓周边生活环境评估；3、新世纪星城美寓建筑质量评估；4、新世纪星城美寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新世纪星城美寓室内配套设施、设备评估；6、新世纪星城美寓物业管理服务质量评估。新世纪星城美寓位于(东城区)学星路76号（五环路温塘管理区），规划户数为1210户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪星城美寓治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新世纪星城美寓也拥有专业的物业管理团队，负责新世纪星城美寓居住环境的卫生与安全。因此，在新世纪星城美寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。新世纪星城美寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪星城美寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪星城美寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新世纪星城美寓房价贵吗，适合买吗，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答新世纪星城美寓小区相关问题。新世纪星城美寓的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新世纪星城美寓的房价是14769元/平米，地理位置在东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区），同时也规划了1568户，如果手上经济不错的话，可以入手。新世纪星城美寓自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新世纪星城美寓是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新世纪星城美寓为14769元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新世纪星城美寓地址是东城东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区），要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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