小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：1956个，单元总数：48，总户数：1,558，物业费：1.8-2.3/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市光大房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：21，单元总数：48，总户数：1,558，绿化率：35.5%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1:1.26，停车位，1956个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理完善，24小时保安值班，人车分离安全性高。  ，管理处地址：暂无资料。小区简介：景湖名郡位于东莞市中央生活区，东连景湖蓝郡，南接东骏豪苑，西望南城体育公园、北临景湖花园。宏伟东路、四环路、东莞大道绕小区而过，交通四通八达。项目总建筑面积22万多平米，由15栋多层、19栋小高层和14栋高层组成。总户数1392户，车位充足，幼儿园、会所等配套设施齐备。建筑采用法式风格设计，深蓝色坡屋顶，与蔚蓝天空融为一体，描绘出美丽天际线；清新、典雅、时尚的外立面，彰显浪漫主义建筑美学。一梯二户的多层、小高层，一梯三户、四户的高层，南北朝向，夏季清风悠然，冬日阳光灿烂。客厅、主卧大面积玻璃窗，珍藏着园林如画的美景。上善若水，水流金来。宁静的水池、活泼的叠水和喷泉，景湖名郡的园林水景。浓密的热带植物、粗犷的石雕小品，富有东南亚人文味道。小区内流水淙淙，亭台楼榭，花影扶疏，所有喧嚣都市中自然元素在这里悉数再现。景湖名郡户型设计精湛，景观视野，南北通透，户型方正实用。小区位于东莞豪宅片区，是精英人士的理想家园。繁华在左，自然在右。周边周边配套银行有：建设银行，农业银行，东莞银行，兴业银行等，生活配套：嘉荣超市，家乐福，东泰商业街，下手村菜市场，同创市场，西平市场等，医院有：台心医院，雅园门诊部等，学校有：阳光六小，阳光实验中学新亚外国语学校。
小区评价：物业水平：小区物业管理完善，24小时保安值班，人车分离安全性高。  小区优点：1.小区物业管理完善，人车分离安全性高。2.小区环境优美，花园水系设计好。停车不紧张，车位充足。小区缺点：小区靠近学校的一侧早晨和傍晚会比较吵。小区位置略微偏僻。
小区二手房：景湖名郡户型方正，通风采光好，适合居住！，3室2厅，126.9㎡，620万；景湖名郡3室2厅126m?满五年，3室2厅，126㎡，520万；景湖名郡2室2厅79m?精装修，2室2厅，79㎡，280万。
附近小区：景湖蓝郡二期，36761元/㎡；金升国际公寓，28681元/㎡；光大景湖荣郡，57110元/㎡；光大景湖花园，41288元/㎡；思朗广场，25881元/㎡；君珆花园，56290元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞景湖名郡新房交易税费怎么算，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡小区相关问题。景湖名郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景湖名郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景湖名郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景湖名郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。景湖名郡位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且景湖名郡本身设计遵照“以人为本”的理念，让景湖名郡更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说景湖名郡不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞怎样判断景湖名郡的劣势，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡小区相关问题。判断景湖名郡的劣势，首先看景湖名郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景湖名郡的周边治安好不好；最后要看景湖名郡质量是否有问题等。所以建议在选购景湖名郡房屋之前，要对景湖名郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。景湖名郡地处东城区东骏路与东六路交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，景湖名郡现在为37463元/平米，景湖名郡房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖名郡停车位收费标准，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡小区相关问题。景湖名郡物业服务是由光大物业提供，整个楼盘规划的车位数1000。东莞景湖名郡的停车位收费标准详细需要向光大物业咨询。楼盘名地址位于(南城区)立新新源南路376号，可以过去详细咨询。景湖名郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景湖名郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景湖名郡之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖名郡是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡小区相关问题。景湖名郡位于(南城区)立新新源南路376号，是塔楼,塔板结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。公积金贷款购买景湖名郡房屋条件包含：1、借款人要有景湖名郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景湖名郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景湖名郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞景湖名郡商业街商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。景湖名郡商业街商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体景湖名郡商业街商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，景湖名郡商业街商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。景湖名郡商业街商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断景湖名郡商业街商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定景湖名郡商业街商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买景湖名郡商业街商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖名郡商业街商铺物业费是多少，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。东莞景湖名郡商业街商铺物业费是4.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。景湖名郡商业街商铺地址位于南城东骏路与宏伟东六路交汇处（景湖花园南），可以直接去咨询物业服务详细。景湖名郡商业街商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景湖名郡商业街商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景湖名郡商业街商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖名郡商业街商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。景湖名郡商业街商铺占地面积大，空间大，并且景湖名郡商业街商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景湖名郡商业街商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景湖名郡商业街商铺的居住环境的。判断景湖名郡商业街商铺的劣势，首先看景湖名郡商业街商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景湖名郡商业街商铺的周边治安好不好；最后要看景湖名郡商业街商铺质量是否有问题等。所以建议在选购景湖名郡商业街商铺房屋之前，要对景湖名郡商业街商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖名郡商业街商铺停车难吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。景湖名郡商业街商铺停车位有地上车位956个，基本上能满足停车需求。另外，景湖名郡商业街商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景湖名郡商业街商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景湖名郡商业街商铺的物业快速协调。景湖名郡商业街商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景湖名郡商业街商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当景湖名郡商业街商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景湖名郡商业街商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞景湖名郡商业街商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答景湖名郡商业街商铺小区相关问题。买景湖名郡商业街商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的景湖名郡商业街商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买景湖名郡商业街商铺房子时的各项税费4、仔细考量景湖名郡商业街商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好景湖名郡商业街商铺房屋装修及维修费用预算。景湖名郡商业街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景湖名郡商业街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景湖名郡商业街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景湖名郡商业街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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