小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：1428个，单元总数：24，总户数：1,878，物业费：2.12/㎡?月，物业公司：广东中海物业服务有限公司东莞分公司，开发商：东莞市龙泰房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：12，单元总数：24，总户数：1,878，绿化率：38%，人车分流：是，容积率：3，车位比例：1：1.04，停车位，1428个，停车费，地上350元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东中海物业服务有限公司东莞分公司，物业服务：1物业管理，小区是封闭式的，刷卡出入，每栋楼都设置了单元门锁、摄像头等，保安人员24小时值守，物业管理严格，安全系数高；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业是中信品牌物业，质量有保证。小区的物业管理质量在周边同等价位的小区中，还算不错。1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，安全舒心，管理处地址：暂无资料。小区简介：中信凯旋国际小区由东莞市中信龙泰房地产开发有限公司于2007年开发建设，位于东莞大道与环城南路交汇处的西面，交通方便。中信凯旋国际，别称叫中信凯旋国际花园，坐落于南城东莞市南城环城西路与宏门路交汇处，占地面积80000㎡，小区总共有12栋、总共约有1878户，主要户型有：133平米的4室2厅、134平米的4室2厅、162平米的4室2厅、153平米的4室2厅；小区绿化率高。
小区评价：物业水平：1物业管理，小区是封闭式的，刷卡出入，每栋楼都设置了单元门锁、摄像头等，保安人员24小时值守，物业管理严格，安全系数高；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业是中信品牌物业，质量有保证。小区的物业管理质量在周边同等价位的小区中，还算不错。1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，安全舒心。小区优点：规模大，小区占地面积约为8万平方米；1、小区户型使用率高，楼距宽，采光通风好；2、小区侧面就是蛤地站，一站就可以到达国贸，餐饮娱乐较为方便；绿化好，有泳池，居住较为舒适；3、小区停车位充足，车位多于住宅。小区缺点：车位紧张；户型比较集中大户型，小户型偏少。
小区二手房：中信凯旋国际2室1厅75.59m?精装修，2室1厅，75.6㎡，320万；中信凯旋国际4室2厅153m?满五年，4室2厅，153㎡，750万。
附近小区：幸福公馆，45605元/㎡；万科金域华府二期，39600元/㎡；世纪城国际公馆一期，32254元/㎡；丰盛名苑，33169元/㎡；现代经典花园，36235元/㎡。
小区疑问解答：
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东莞中信凯旋国际商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，现在卖多少钱？交通怎么样？
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您好，很高兴为您解答中信凯旋国际商铺小区相关问题。了解中信凯旋国际商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中信凯旋国际商铺位于南城东莞环城西路与宏门路交汇处。中信凯旋国际商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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东莞中信凯旋国际商铺配套完善吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际商铺小区相关问题。中信凯旋国际商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中信凯旋国际商铺的配套完善，设施齐全，在中信凯旋国际商铺居住是十分安全便捷的。中信凯旋国际商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。中信凯旋国际商铺暂无明显缺点。中信凯旋国际商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且中信凯旋国际商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中信凯旋国际商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋国际商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际商铺小区相关问题。首先，中信凯旋国际商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信凯旋国际商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信凯旋国际商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信凯旋国际商铺回款速度的要求。基本上来说，中信凯旋国际商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买中信凯旋国际商铺房屋条件包含：1、借款人要有中信凯旋国际商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中信凯旋国际商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中信凯旋国际商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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东莞怎样判断中信凯旋国际商铺的劣势，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际商铺小区相关问题。判断中信凯旋国际商铺的劣势，首先看中信凯旋国际商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中信凯旋国际商铺的周边治安好不好；最后要看中信凯旋国际商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中信凯旋国际商铺房屋之前，要对中信凯旋国际商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。中信凯旋国际商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中信凯旋国际商铺每栋楼直接的采光。因此，整个中信凯旋国际商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中信凯旋国际商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中信凯旋国际商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋国际商铺二手房交易流程，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际商铺小区相关问题。中信凯旋国际商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋国际商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋国际商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋国际商铺交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋国际商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋国际商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋国际商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中信凯旋国际商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中信凯旋国际商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞中信凯旋国际坐车方便吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际小区相关问题。中信凯旋国际不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中信凯旋国际周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中信凯旋国际的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。中信凯旋国际的优点挺多的，从价格上看中信凯旋国际性价比合理，还是很不错的。中信凯旋国际周边配套齐全，并且交通便捷。让中信凯旋国际的业主居家生活都十分方便。另外，中信凯旋国际以人为本的设计理念，也让中信凯旋国际变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋国际如何，占地面积是多少？
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您好，很高兴为您解答中信凯旋国际小区相关问题。中信凯旋国际位于(南城区)南城东莞大道与隆溪路交汇处森林湖对面，地段好，交通方便。整个楼盘占地80000.0平米，建筑面积290000.0平米，设计规划1908户。由汕头市建安实业（集团）有限公司施工建筑，质量安全。绿化率38.0%，适宜居住。中信凯旋国际占地面积是80000.0平米。目前中信凯旋国际的均价是25284元/平米，建筑面积为290000.0平米，规划有1908户，规划设计车位数是地下车库车位数约1400个、室外车位数约28个。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，中信凯旋国际地址位于(南城区)南城东莞大道与隆溪路交汇处森林湖对面。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋国际的主要缺点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际小区相关问题。中信凯旋国际暂无明显缺点。中信凯旋国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且中信凯旋国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中信凯旋国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中信凯旋国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信凯旋国际多层的公摊为5%-10%，中信凯旋国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信凯旋国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信凯旋国际房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋国际这个盘好吗，动工了吗？什么时候可以拿房？
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您好，很高兴为您解答中信凯旋国际小区相关问题。中信凯旋国际的物业类型是住宅，总开发建设12栋，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。中信凯旋国际是由东莞市中信龙泰房地产开发有限公司开发，施工单位是汕头市建安实业（集团）有限公司。交房时间2011-09-28，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下中信凯旋国际以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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东莞中信凯旋国际是如何定价的，现在是什么情况？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋国际小区相关问题。首先，中信凯旋国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信凯旋国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信凯旋国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信凯旋国际回款速度的要求。基本上来说，中信凯旋国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。中信凯旋国际房子开盘日期2009-10-18，交房是2011-09-28，由东莞市中信龙泰房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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