小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：100个，单元总数：2，总户数：760，物业费：2.38-3.8/㎡?月，物业公司：东莞市恒生物业管理有限公司，开发商：东莞市商业中心发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商住/商铺/车库/写字楼，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：760，绿化率：41%，人车分流：否，容积率：2.37，车位比例：1:1.35，停车位，100个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市恒生物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：汇一城，别称叫第一国际汇一城，坐落于东莞市南城区第一国际汇一城，小区总共有2栋、总共约有860户，户型有：146平米的3室2厅、92平米的2室2厅、61.22平米的1室1厅、62平米的1室1厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有汇一城购物中心-A区、天河城百货(第一国际店)、汇一城购物中心；超市有家一块寿司超市、永旺超市、喜伴生活超市、嘉荣超市(东泰店)、嘉荣超市(新基店)；菜市场有市中心区肉菜市场、簪花岭综合肉菜市场、澳南肉菜综合市场；1公里范围内有地铁站鸿福路，公交车站有第一国际北、百安中心、第一国际、第一国际东、鸿福地铁站、市图书馆、国际会展中心、会展中心、稻花村、东泰花园西，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
小区二手房：第一国际汇一城2室1厅61m?满五年，2室1厅，61㎡，230万；第一国际汇一城3室2厅97m?满五年，3室2厅，97㎡，320万。
附近小区：菊香苑，32265元/㎡；东泰花园又一居，28625元/㎡；东泰花园富华苑，28625元/㎡；豪然居，41646元/㎡；星晨大厦，33769元/㎡；尚书银座，46826元/㎡；中信凯旋城，45979元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞第一国际汇一城怎么样，好吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城占地面积64709.0平米，建筑面积325453.0平米，规模体量大。第一国际汇一城的位置在暂无资料，交通便利。第一国际汇一城绿化率41.8，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。第一国际汇一城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一国际汇一城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当第一国际汇一城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一国际汇一城建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际汇一城地处位置好不好，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一国际汇一城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一国际汇一城地处位置是非常好的。第一国际汇一城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第一国际汇一城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第一国际汇一城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第一国际汇一城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际汇一城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城位于暂无资料，绿化率为41.8%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。第一国际汇一城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。第一国际汇一城是由专业的施工单位负责的，因此第一国际汇一城的施工质量是有保障的。并且第一国际汇一城的开发商也是由实力开发商开发建筑，第一国际汇一城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第一国际汇一城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际汇一城投资好还是自住好，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城是由品牌地产东莞市商业中心发展有限公司开发建设，产权为底铺50年产权/住宅70年产权，目前价格为21884元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，第一国际汇一城投资自住两相宜。第一国际汇一城整体来看还是很可靠，第一国际汇一城由开发经验丰富的东莞市商业中心发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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