小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：488个，单元总数：21，总户数：281，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深联物业服务（东莞）有限公司，开发商：东莞御花苑商品住宅建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：是，楼栋总数：18，单元总数：21，总户数：281，绿化率：37.18%，人车分流：否，容积率：1.2，停车位，488个，临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深联物业服务（东莞）有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：御花苑外国语斜对面。小区简介：御花苑海蓝湾位于东莞市水濂山水库西向，水濂山大道东侧，东莞御花苑西南面，占地面积40亩，约28000平米，建筑面积60000平米，容积率1.2，绿化率37%。御花苑海蓝湾共有别墅53套，面积在260平米到275平米之间；共有公寓洋房209套，面积由35到175平米之间，一房到五房都有。御花苑海蓝湾作为御花苑新的组团，同享御花苑的所有资源和配套，包括130万平米水濂湖、原生态的水濂山、荔枝林、外国语学校、广东美术馆、中航健身会、游艇码头、乡村俱乐部等等。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。小区优点：小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。小区缺点：小区的户型面积较大，不能满足居民对小面积户型的需求。
小区二手房：御花苑海蓝湾2室1厅69m?精装修，2室1厅，69㎡，229万(参考总价)。
附近小区：御花苑海逸湾，33117元/㎡；映湖山庄，47783元/㎡；深业-御泉山，37657元/㎡；恒大雅苑，43573元/㎡；汉唐蜜园，35359元/㎡；中天城市之门，33077元/㎡；骏马山庄，26100元/㎡；鼎峰源著，55802元/㎡；湖景壹号庄园，38371元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞御花苑海蓝湾刚需敢买吗，付完钱什么时候能够交房？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海蓝湾小区相关问题。御花苑海蓝湾目前20579元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔，对于刚需房客来说，御花苑海蓝湾还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。御花苑海蓝湾在2010-05交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，御花苑海蓝湾可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞御花苑海蓝湾有没有降价的可能，现在处于什么状况？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海蓝湾小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，御花苑海蓝湾的最新价格是20579元/平米，而且御花苑海蓝湾所处的位置也十分有利好，位于南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。御花苑海蓝湾由品牌地产东莞御花苑商品住宅建造有限公司开发，目前整体进展为，在2009-06-06开盘，2010-05交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海蓝湾楼栋间距够大吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海蓝湾小区相关问题。御花苑海蓝湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体御花苑海蓝湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御花苑海蓝湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。御花苑海蓝湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御花苑海蓝湾每栋楼直接的采光。因此，整个御花苑海蓝湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御花苑海蓝湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御花苑海蓝湾整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海蓝湾物业费是多少，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海蓝湾小区相关问题。东莞御花苑海蓝湾物业费是2.5元/平米·月，是由20090407141858负责管理。御花苑海蓝湾地址位于南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔，可以直接去咨询物业服务详细。御花苑海蓝湾的价格是20579元/平米，关于御花苑海蓝湾的价格信息详细，你可以咨询御花苑海蓝湾售楼处。御花苑海蓝湾售楼处的地址位于东莞御花苑西南面（南城区水濂山水库西向水濂山大道东侧）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞御花苑海蓝湾是如何定价的，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海蓝湾小区相关问题。首先，御花苑海蓝湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御花苑海蓝湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御花苑海蓝湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御花苑海蓝湾回款速度的要求。基本上来说，御花苑海蓝湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。御花苑海蓝湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御花苑海蓝湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让御花苑海蓝湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御花苑海蓝湾不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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