小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：799个，单元总数：8，总户数：756，物业费：1.98-2.5/㎡?月，物业公司：东莞市世纪城物业管理有限公司，开发商：东莞市广源房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：8，总户数：756，绿化率：36%，人车分流：否，容积率：1.78，车位比例：1：1.45，停车位，799个，停车费，地上300元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市世纪城物业管理有限公司，物业服务：1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心，管理处地址：暂无资料。小区简介：中央公馆海德堡，别称叫中央公馆海德堡，坐落于东莞市寮步镇中心区蟠龙大道与东区大道交汇-悦莱酒店旁，宗地面积20000㎡，小区总共有8栋、总共约有756户，主要户型有：208平米的5室2厅、174.05平米的4室2厅、206平米的4室4厅、222平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有乐荟城lohocity、塘唇华悦商贸城、万众百货(寮浮路)；超市有万宁超市(Auchan欧尚大型超市店)、平点超市、富大百货(祥富路店)、平深超市、七星超市；菜市场有亭子边源通肉菜市场；公交车站有欧尚超市、祥富路、香市一号、星城花园、香市公园、鼎峰花漫里、悦莱酒店、三正世纪豪门、读书公园、陈家埔，购物和出行都很方便。 收起>>。
小区评价：物业水平：1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。小区优点：1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；2、校区正门出口就是寮步欧尚大型购物超市、逛街娱乐都非常方便。3、社区规模适中，高档住宅小区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；4、小区停车位充足，车位多于住宅。小区缺点：小区临近香市路，有些栋阁可能有点吵，有轻微噪音。
小区二手房：中央公馆海德堡户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，127.5㎡，350万；中央公馆海德堡2室2厅82m?满五年，2室2厅，82㎡，220万。
附近小区：海悦新都会，16128元/㎡；香市一号，23308元/㎡；星城国际花园二期，27690元/㎡；中央公馆，25541元/㎡；星城国际花园四期，27690元/㎡；星城国际花园三期，27690元/㎡；星城国际花园五期，27690元/㎡；南美世贸中心，14431元/㎡；香缤城市花园，22709元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中央公馆海德堡商铺产权如何购买获得，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答中央公馆海德堡商铺小区相关问题。购买中央公馆海德堡商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中央公馆海德堡商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中央公馆海德堡商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中央公馆海德堡商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中央公馆海德堡商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。中央公馆海德堡商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中央公馆海德堡商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中央公馆海德堡商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中央公馆海德堡商铺交易结算资金托管凭证原件；6中央公馆海德堡商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中央公馆海德堡商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中央公馆海德堡商铺配套完善吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中央公馆海德堡商铺小区相关问题。中央公馆海德堡商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中央公馆海德堡商铺的配套完善，设施齐全，在中央公馆海德堡商铺居住是十分安全便捷的。中央公馆海德堡商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。中央公馆海德堡商铺的优点挺多的，从价格上看中央公馆海德堡商铺性价比合理，还是很不错的。中央公馆海德堡商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让中央公馆海德堡商铺的业主居家生活都十分方便。另外，中央公馆海德堡商铺以人为本的设计理念，也让中央公馆海德堡商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中央公馆海德堡商铺买来自住值不值，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答中央公馆海德堡商铺小区相关问题。中央公馆海德堡商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中央公馆海德堡商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中央公馆海德堡商铺买来自住是非常值得的。并且中央公馆海德堡商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。中央公馆海德堡商铺的位置在寮步寮步寮步蟠龙大道与东区大道交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中央公馆海德堡商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中央公馆海德堡商铺停车难吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答中央公馆海德堡商铺小区相关问题。中央公馆海德堡商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，中央公馆海德堡商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中央公馆海德堡商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中央公馆海德堡商铺的物业快速协调。中央公馆海德堡商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中央公馆海德堡商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中央公馆海德堡商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞从哪些方面评估中央公馆海德堡商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答中央公馆海德堡商铺小区相关问题。要判断中央公馆海德堡商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中央公馆海德堡商铺区域自然环境评估；2、中央公馆海德堡商铺周边生活环境评估；3、中央公馆海德堡商铺建筑质量评估；4、中央公馆海德堡商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中央公馆海德堡商铺室内配套设施、设备评估；6、中央公馆海德堡商铺物业管理服务质量评估。中央公馆海德堡商铺位于寮步寮步寮步蟠龙大道与东区大道交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
谁清楚中央公馆海德堡小区房价便宜吗?
答
你好，中央公馆海德堡小区房价还可以吧，好一点的价格在14502元/平米，交通便利，周围都是一些大广场、超市；配套相当齐全，周围都是一些很不错的学校，买来投资升值绝对没错；而且环境优美，空气清新，绿化率很高；车位也多，物业费还不贵，买来住也是不二选择。以上价格来源网络仅供参考。本地楼市房价走势
。
