小区基本信息：建筑年代：2002年，停车位：140个，单元总数：45，总户数：1,091，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞市瀚森物业管理有限公司，开发商：东莞太和花园建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2002年，物业用途：住宅/商铺/车库/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：12，单元总数：45，总户数：1,091，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.8，停车位，140个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市瀚森物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：北区2栋一楼。小区简介：粤港花园，坐落于东莞市沙田镇沙太路，小区总共有30栋、总共约有230户，户型有：154平米的4室2厅、136平米的4室2厅、135平米的4室2厅、170平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物和出行都很方便。幼儿园：先锋幼儿园 沙田中心幼儿园中小学：沙田中学 广荣中学 沙田中心小学 海月学校 东方明珠学校商场： 美宜佳 SPA超市 穗鑫购物广场 人人乐购物广场医院：沙田医院 邮局：沙田镇邮局银行：发展银行，工商银行，农业银行，东莞银行,建设银行其他：葆丽酒店 耀豪酒店 兆康大酒店 新城酒店 世纪豪庭大酒店(五星级 ) 公交: 806路 831路 沙田1路 沙田2空调 沙田3路 沙田4路（沙田镇标站）、沙田2空调 等。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：区位介绍小区缺点：小区竣工于2004年，房龄较老；小区内停车位不足，居民停车不方便。
小区二手房：粤港花园3室2厅132.85m?精装修，3室2厅，132.8㎡，202万(参考总价)；粤港花园精装两房，沙田镇江景小区，配套齐全，2室2厅，91.8㎡，140万(参考总价)；粤港花园5室2厅171m?精装修，4室2厅，171㎡，260万(参考总价)。
附近小区：约克时代，12505元/㎡；东港华府，23534元/㎡；庄士新都一期，18866元/㎡；庄士新都二期，18866元/㎡；万科大中江南院子，28783元/㎡；汇景御海蓝岸，20624元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞从哪些方面评估粤港花园的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答粤港花园小区相关问题。要判断粤港花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粤港花园区域自然环境评估；2、粤港花园周边生活环境评估；3、粤港花园建筑质量评估；4、粤港花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粤港花园室内配套设施、设备评估；6、粤港花园物业管理服务质量评估。粤港花园现在均价约为13482元/平米，开发商是东莞太和花园建造有限公司，位于(沙田镇)沙田镇沙太主干大道。粤港花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞粤港花园这附近的治安好不好，有什么特别之处呢？
答
您好，很高兴为您解答粤港花园小区相关问题。粤港花园选在(沙田镇)沙田镇沙太主干大道建成，这片区域的治安不错，目前由瀚森物业公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买粤港花园的话，可安心购买。粤港花园共有30栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.3，粤港花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上粤港花园有145，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞粤港花园购买来适合自住吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答粤港花园小区相关问题。粤港花园的房子很购买来自住。因为粤港花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。粤港花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此粤港花园购买来是很适合自住的。粤港花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外粤港花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看粤港花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞粤港花园适宜居住吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答粤港花园小区相关问题。粤港花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且粤港花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买粤港花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断粤港花园的劣势，首先看粤港花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看粤港花园的周边治安好不好；最后要看粤港花园质量是否有问题等。所以建议在选购粤港花园房屋之前，要对粤港花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞粤港花园治安怎么样，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答粤港花园小区相关问题。粤港花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而粤港花园也拥有专业的物业管理团队，负责粤港花园居住环境的卫生与安全。因此，在粤港花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。粤港花园选在(沙田镇)沙田镇沙太主干大道建成，这片区域的治安不错，目前由瀚森物业公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买粤港花园的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞粤港花园小区房价多少钱一平方？
答
你好，东莞粤港花园小区9492元/平米，该小区的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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