小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：284个，单元总数：1，总户数：790，物业费：3.2/㎡?月，物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司，开发商：东莞其胜置业开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：790，绿化率：38.95%，人车分流：否，容积率：5.03，车位比例：1:0.33，停车位，284个，停车费，地上500元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司，物业服务：刷卡出入，保安巡逻，公共区域定期保洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目位于东莞CBD中的商业办公区，北面行政文化中心、会议大厦，西面紧邻图书馆，东面众多写字楼形成集中的商务办公氛围，相邻的第一国际为该区域提供购物、休闲、饮食、娱乐、运动、展览、办公、居住等一体的综合配套设施，是东莞市城区的三大mall之一，建筑面积：62710平方米，绿 化 率：38.95%，项目享有东莞市中心城区的中心轴线景观，视野十分开阔。良好的市政配套、商业配套、景观视野以及商业办公环境，均为本项目提供了一个得天独厚的优越环境。项目的建筑风格以现代、稳重、简洁、高贵、典雅为主格调。
小区评价：物业水平：刷卡出入，保安巡逻，公共区域定期保洁小区优点：小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。小区缺点：自住率低，人口流动大。
小区二手房：尚书银座3室2厅96.03m?精装修，3室2厅，96㎡，450万。
附近小区：星晨大厦，33769元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞尚书银座商铺有乱搭建的现象吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座商铺小区相关问题。尚书银座商铺占地面积大，空间大，并且尚书银座商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且尚书银座商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏尚书银座商铺的居住环境的。尚书银座商铺的房屋需求量大，所以尚书银座商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去尚书银座商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询尚书银座商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买尚书银座商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座商铺小区相关问题。公积金贷款购买尚书银座商铺房屋条件包含：1、借款人要有尚书银座商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买尚书银座商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买尚书银座商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。尚书银座商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。尚书银座商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以尚书银座商铺买来自住是非常值得的。并且尚书银座商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞尚书银座商铺的优点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座商铺小区相关问题。尚书银座商铺的优点挺多的，从价格上看尚书银座商铺性价比合理，还是很不错的。尚书银座商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让尚书银座商铺的业主居家生活都十分方便。另外，尚书银座商铺以人为本的设计理念，也让尚书银座商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。尚书银座商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尚书银座商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当尚书银座商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尚书银座商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞尚书银座商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座商铺小区相关问题。首先，尚书银座商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：尚书银座商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于尚书银座商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看尚书银座商铺回款速度的要求。基本上来说，尚书银座商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。尚书银座商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的尚书银座商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的尚书银座商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞尚书银座商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座商铺小区相关问题。尚书银座商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、尚书银座商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买尚书银座商铺之前一定要先看五证是否齐全。尚书银座商铺位于南城东莞市南城第一国际鸿福西路与石竹路交汇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞尚书银座容易贬值吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座小区相关问题。尚书银座位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尚书银座本身设计遵照“以人为本”的理念，让尚书银座更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尚书银座不容易贬值。尚书银座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而尚书银座也拥有专业的物业管理团队，负责尚书银座居住环境的卫生与安全。因此，在尚书银座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞尚书银座买的人多吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座小区相关问题。东莞尚书银座买占地面积9745.0平米，建筑面积62710.0平米，绿化率39.0%，设计环保。尚书银座的居住环境优美。因此购买尚书银座的人很多。目前尚书银座均价为17920元/平米，开盘时间2008-4-26。尚书银座是70年产权住宅，位于(南城区)南城鸿福路100号，规划户数为842户，停车位能满足业主的需求，本小区有292个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞尚书银座二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座小区相关问题。尚书银座二手房交易注意事项有1、进行尚书银座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订尚书银座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明尚书银座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买尚书银座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。尚书银座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且尚书银座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买尚书银座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞尚书银座均价是多少，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座小区相关问题。尚书银座均价是17920元/平米。东莞尚书银座价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，尚书银座售楼处地址位于：南城区CBD，北临鸿福路，西临石竹路。尚书银座占地面积是9745.0平米。目前尚书银座的均价是17920元/平米，建筑面积为62710.0平米，规划有842户，规划设计车位数是本小区有292个停车位。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，尚书银座地址位于(南城区)南城鸿福路100号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞尚书银座的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答尚书银座小区相关问题。尚书银座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。尚书银座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让尚书银座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。尚书银座是由专业的建筑设计公司负责的，整体尚书银座规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，尚书银座的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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