小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：121个，单元总数：2，总户数：298，物业费：1.8-2.4/㎡?月，物业公司：东莞市天诚房地产开发有限公司，开发商：东莞市天诚房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：298，绿化率：26.2%，人车分流：否，容积率：4.2，车位比例：1:0.74，停车位，121个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市天诚房地产开发有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：天诚国际小区办公在一楼。小区简介：天诚国际其中一层为商业、二层为公寓、三至二十一层为住宅；其中标层每隔一层设有空中花园，三层设有平台花园。项目整体规划“生态、商务、居住”为设计理念，为城市精英阶层提供高品质的立体园林生活空间。户型设计追求空间科学布局，功能多样化，开间尺度舒适实用，无空间浪费，打造年轻人喜欢的精致城市生活空间。天诚国际周边周边市政、文化、商业、休闲配套齐全，图书馆、群众艺术馆、东莞展览馆、科技博物馆、玉兰大剧院、青少年宫、滨江体育公园、沃尔玛、麦当劳、星巴克、中华美食街近在咫尺。全方位的、贴身的、贴心的服务，生活更加安心、舒心。更有阳光二小精英教育。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。
小区二手房：天诚国际2室1厅55.42m?精装修，2室1厅，55.4㎡，180万；天诚国际1室1厅48.15m?精装修，1室1厅，48.2㎡，150万。
附近小区：天诚康桥华苑，28892元/㎡；中央财津，27797元/㎡；江南世家，34937元/㎡；宏景中心，22694元/㎡；通发楼，16034元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞天诚国际街商铺治安怎么样，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。天诚国际街商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天诚国际街商铺也拥有专业的物业管理团队，负责天诚国际街商铺居住环境的卫生与安全。因此，在天诚国际街商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。天诚国际街商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天诚国际街商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天诚国际街商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天诚国际街商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞天诚国际街商铺具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。天诚国际街商铺位于南城东莞市南城区鸿福路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。天诚国际街商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，天诚国际街商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天诚国际街商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天诚国际街商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞从哪些方面评估天诚国际街商铺的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。要判断天诚国际街商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天诚国际街商铺区域自然环境评估；2、天诚国际街商铺周边生活环境评估；3、天诚国际街商铺建筑质量评估；4、天诚国际街商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天诚国际街商铺室内配套设施、设备评估；6、天诚国际街商铺物业管理服务质量评估。了解天诚国际街商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞天诚国际街商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。买天诚国际街商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的天诚国际街商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买天诚国际街商铺房子时的各项税费4、仔细考量天诚国际街商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好天诚国际街商铺房屋装修及维修费用预算。天诚国际街商铺二手房交易注意事项有1、进行天诚国际街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天诚国际街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天诚国际街商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天诚国际街商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞天诚国际街商铺新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际街商铺小区相关问题。天诚国际街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天诚国际街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天诚国际街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天诚国际街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断天诚国际街商铺的劣势，首先看天诚国际街商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天诚国际街商铺的周边治安好不好；最后要看天诚国际街商铺质量是否有问题等。所以建议在选购天诚国际街商铺房屋之前，要对天诚国际街商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞天诚国际的房子出租注意事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际的房子出租需要注意：第一，对天诚国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天诚国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天诚国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天诚国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。天诚国际占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天诚国际地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天诚国际的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞天诚国际赠送面积大吗，作为投资买房的话这套房合适吗？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断天诚国际赠送面积的真实性。最后一定要确定天诚国际购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买天诚国际的购房者造成困扰。首先天诚国际的位置在(南城区)东莞市市辖区鸿福西路72号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天诚国际的容积率为4.2，绿化率高达26.2%，车位数拥有本小区有121个停车位，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞天诚国际住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天诚国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天诚国际建筑面积来算的。天诚国际商品住房在销售时，购房者与天诚国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天诚国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买天诚国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的天诚国际房屋户型，价格与面积。3、算清购买天诚国际房子时的各项税费4、仔细考量天诚国际物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好天诚国际房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞天诚国际的价格信息在哪看，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天诚国际房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天诚国际价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。天诚国际现在均价约为17532元/平米，开发商是东莞市天诚房地产开发有限公司，位于(南城区)东莞市市辖区鸿福西路72号。天诚国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞天诚国际是不是什么人都可以随意进出啊，建好了吗？还是在建中？
答
您好，很高兴为您解答天诚国际小区相关问题。天诚国际位于(南城区)东莞市市辖区鸿福西路72号，经东莞市天诚房地产开发有限公司开发的，同时与20080408102729合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.4元/平米·月。很多人关注天诚国际的进度，目前天诚国际整体进程为地上层(2012-05-28)，是毛坯交付，预计交房时间在2010-12-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到南城区鸿福西路（南城商务大厦旁）咨询工作人员以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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