小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：600个，单元总数：86，总户数：794，物业费：2.7-2.71/㎡?月，物业公司：东莞市汇港物业管理有限公司，开发商：东莞市常平房地产开发实业公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/商铺/别墅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：86，总户数：794，绿化率：36.8%，人车分流：否，容积率：1.95，车位比例：1:0.11，停车位，600个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市汇港物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边配套设施齐全,交通便利,空气好。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。小区缺点：小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
小区二手房：金凯水都4室2厅191m?满五年，4室2厅，191㎡，420万；金凯水都别墅5室2厅4卫241m?精装修，5室2厅，241㎡，730万；金凯水都3室2厅179.51m?精装修，3室2厅，179.5㎡，360万。
附近小区：世纪康城，16223元/㎡；丽景花园，14313元/㎡；丽景国际，14475元/㎡；丽苑别墅，15074元/㎡；丽城花园，10659元/㎡；新天美地花园，14659元/㎡；金地利广场，12710元/㎡；IBOX，13942元/㎡；东田翠湖湾一期，21097元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金凯水都产权证具体是什么，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都小区相关问题。金凯水都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金凯水都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金凯水都房地产权证，金凯水都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金凯水都房子还是不属于买房者所有。金凯水都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金凯水都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金凯水都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金凯水都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都二手房价格是多少，怎么样？好吗？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都小区相关问题。东莞金凯水都二手房价格约为16603元/平米。金凯水都二手房是板塔结合类型，房屋产权70年产权，东莞金凯水都二手房地址：(常平镇)凤江路22号。金凯水都占地面积180000.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。金凯水都的位置在(常平镇)凤江路22号，交通便利。金凯水都绿化率37.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞从哪些方面评估金凯水都的优劣，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都小区相关问题。要判断金凯水都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金凯水都区域自然环境评估；2、金凯水都周边生活环境评估；3、金凯水都建筑质量评估；4、金凯水都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金凯水都室内配套设施、设备评估；6、金凯水都物业管理服务质量评估。金凯水都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金凯水都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金凯水都房地产权证，金凯水都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金凯水都房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都有停车位吗，均价是多少？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都小区相关问题。金凯水都是有停车位的，而且价格合理，由东莞市汇港物业公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金凯水都的车位数500，最大限度的满足住户需求。金凯水都均价是16603元/平米。东莞金凯水都价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，金凯水都售楼处地址位于：金凯水都项目处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都怎么样，现在适合入手吗，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都小区相关问题。金凯水都是70年产权公寓，规划有584户，容积率为2.0，绿化率为37.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。金凯水都的优势有1、金凯水都地段位于(常平镇)凤江路22号，交通设施便利，生活便捷。2、金凯水都周边其他配套实施齐全，完善。3、金凯水都的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金凯水都地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市汇港物业公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都铂爵公馆小区绿化好不好，容积率低还是高，还要多久交房？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都铂爵公馆小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金凯水都铂爵公馆的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对金凯水都铂爵公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金凯水都铂爵公馆的地址在常平横江厦管理区常马路旁，位置十分好找。金凯水都铂爵公馆由东莞市常平房地产开发有限公司打造13312.0平米的品质社区，位于常平横江厦管理区常马路旁，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞金凯水都铂爵公馆这个位置会不会很吵，有什么特别之处呢？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都铂爵公馆小区相关问题。金凯水都铂爵公馆位置处在常平横江厦管理区常马路旁，为塔楼高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是售价待定，想买房的话，可致电咨询。金凯水都铂爵公馆共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.0，金凯水都铂爵公馆容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金凯水都铂爵公馆有共161个机动车位，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买金凯水都铂爵公馆的房子，谁能介绍一下，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都铂爵公馆小区相关问题。金凯水都铂爵公馆户型设计合理，采光好，适合居住。金凯水都铂爵公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金凯水都铂爵公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金凯水都铂爵公馆现在均价16012元/㎡，开发商是东莞市常平房地产开发有限公司，位于常平横江厦管理区常马路旁。金凯水都铂爵公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞金凯水都铂爵公馆停车位收费标准，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都铂爵公馆小区相关问题。金凯水都铂爵公馆物业服务是由东莞市汇港物业公司提供，整个楼盘规划的车位数共161个机动车位。东莞金凯水都铂爵公馆的停车位收费标准详细需要向东莞市汇港物业公司咨询。楼盘名地址位于常平横江厦管理区常马路旁，可以过去详细咨询。金凯水都铂爵公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金凯水都铂爵公馆很方便。除此之外，金凯水都铂爵公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。金凯水都铂爵公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都铂爵公馆有什么特别之处呢，这个位置值不值得买？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都铂爵公馆小区相关问题。金凯水都铂爵公馆共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.0，金凯水都铂爵公馆容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金凯水都铂爵公馆有共161个机动车位，不用担心停车难。金凯水都铂爵公馆的房子位于常平横江厦管理区常马路旁，位置很不错，交通也便利，金凯水都铂爵公馆目前房价16012元/㎡，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，在2015年12月交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金凯水都社区街铺商铺配套怎么样，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都社区街铺商铺小区相关问题。金凯水都社区街铺商铺配套很好。第一，金凯水都社区街铺商铺位于常平横江厦村金凯水都，交通便利。第二，金凯水都社区街铺商铺是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，金凯水都社区街铺商铺最大限度满足业主需求。金凯水都社区街铺商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金凯水都社区街铺商铺很方便。除此之外，金凯水都社区街铺商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金凯水都社区街铺商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金凯水都社区街铺商铺购买来适合自住吗，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都社区街铺商铺小区相关问题。金凯水都社区街铺商铺的房子很购买来自住。因为金凯水都社区街铺商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金凯水都社区街铺商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金凯水都社区街铺商铺购买来是很适合自住的。金凯水都社区街铺商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金凯水都社区街铺商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金凯水都社区街铺商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金凯水都社区街铺商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞公积金贷款购买金凯水都社区街铺商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都社区街铺商铺小区相关问题。公积金贷款购买金凯水都社区街铺商铺房屋条件包含：1、借款人要有金凯水都社区街铺商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金凯水都社区街铺商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金凯水都社区街铺商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金凯水都社区街铺商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金凯水都社区街铺商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金凯水都社区街铺商铺买来自住是非常值得的。并且金凯水都社区街铺商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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东莞金凯水都社区街铺商铺治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都社区街铺商铺小区相关问题。金凯水都社区街铺商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金凯水都社区街铺商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金凯水都社区街铺商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金凯水都社区街铺商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。金凯水都社区街铺商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金凯水都社区街铺商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金凯水都社区街铺商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞金凯水都社区街铺商铺产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金凯水都社区街铺商铺小区相关问题。金凯水都社区街铺商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金凯水都社区街铺商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金凯水都社区街铺商铺房地产权证，金凯水都社区街铺商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金凯水都社区街铺商铺房子还是不属于买房者所有。金凯水都社区街铺商铺的房子出租需要注意：第一，对金凯水都社区街铺商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金凯水都社区街铺商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金凯水都社区街铺商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金凯水都社区街铺商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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