小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：700个，单元总数：18，总户数：776，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞骏高物业服务有限公司，开发商：东莞市金华花园开发建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：是，楼栋总数：7，单元总数：18，总户数：776，绿化率：45%，人车分流：否，容积率：1.79，车位比例：1:0.91，停车位，700个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞骏高物业服务有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：芳桂园，别称叫茶叶城，坐落于东莞市东城主山东城中路段高田坊路和芳桂路交汇处，小区绿化率高，附近五公里内购物中心有麒麟商业大厦、君尚百货(东莞店)、万达广场；超市有平点超市、芙蓉兴盛便利超市、永佳百货；菜市场有高田坊农贸大市场、大井头肉菜市场、金沙肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站天宝，公交车站有温南路口、大地通讯、天宝路、高田坊路口、大塘头、高田坊、大塘头西街、温南路、主山市场、威尼斯广场，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。
小区二手房：芳桂园R2地铁线2室2厅82m?满五年花园社区，2室2厅，82㎡，230万；芳桂园3室2厅98m?精装修低于市场价急售可谈，3室2厅，98㎡，280万；芳桂园3室2厅97.97m?满五年，3室2厅，98㎡，305万。
附近小区：格兰名筑，38589元/㎡；高峰楼，20558元/㎡；康源酒店，12924元/㎡；盈锋小区，25958元/㎡；翠榕苑，20855元/㎡；香缤时代，38865元/㎡；君悦2046，32081元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞芳桂园赠送面积大吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答芳桂园小区相关问题。芳桂园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断芳桂园赠送面积的真实性。最后一定要确定芳桂园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买芳桂园的购房者造成困扰。芳桂园选在(东城区)东城主山东城中路段高田坊路和芳桂路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由芳桂园物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买芳桂园的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞芳桂园物业费是多少，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答芳桂园小区相关问题。东莞芳桂园物业费是0.8元/平米·月，是由芳桂园物业负责管理。芳桂园地址位于(东城区)东城主山东城中路段高田坊路和芳桂路交汇处，可以直接去咨询物业服务详细。芳桂园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芳桂园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芳桂园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芳桂园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞芳桂园容易贬值吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答芳桂园小区相关问题。芳桂园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且芳桂园本身设计遵照“以人为本”的理念，让芳桂园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说芳桂园不容易贬值。芳桂园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而芳桂园也拥有专业的物业管理团队，负责芳桂园居住环境的卫生与安全。因此，在芳桂园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞芳桂园将来发展如何，这里交通不好是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答芳桂园小区相关问题。芳桂园由东莞市金华花园房地产建造有限公司打造，有大地产开发商的加持，芳桂园值得信赖，加上芳桂园的物业是由芳桂园物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，芳桂园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。芳桂园位置在(东城区)东城主山东城中路段高田坊路和芳桂路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前芳桂园的价位在22744元/平米，是塔楼,板楼建筑，物业类型属于公寓，未来芳桂园升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞芳桂园的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答芳桂园小区相关问题。芳桂园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芳桂园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芳桂园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。芳桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对芳桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对芳桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在芳桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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