小区基本信息：建筑年代：2000年，停车位：236个，单元总数：3，总户数：199，物业费：2.2-2.5/㎡?月，物业公司：珠海中珠物业管理服务有限公司东莞分公..，开发商：东莞市德盛建业房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2000年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：199，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：2.1，车位比例：1:0.91，停车位，236个，停车费，地上200元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：珠海中珠物业管理服务有限公司东莞分公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：虎门东莞市虎门镇金洲大道。小区简介：海珠大厦，坐落于虎门镇金洲大道，小区总共有3栋、总共约有400户，户型有：300平米的6室2厅、148平米的4室2厅、140平米的3室2厅、115平米的3室2厅。附近五公里内购物有天河城百货、荣大商业、东方时代广场；超市有便捷生活超市、大邻水超市(虎门金洲北坊店)、好又多超市（太沙路店）、品普茶业超市虎门专卖店；菜市场有海景花园-太平农贸市场、虎门新洲水产品批发市场、肉菜市场；公交车站有中域电讯、德立教育学校、虎门步行街、虎门步行街(恒波通讯)、新湾路口、虎门广场(大地通讯)、太平广场、太平广场(大地通讯)、广场站、镇政府，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。
小区二手房：海珠大厦户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，108㎡，230万；海珠大厦稀有大户型，可看江景，4室2厅，150.5㎡，260万；海珠大厦保养的好，天虹商业圈，可看江景，4室2厅，145㎡，218万。
附近小区：海景花园，14003元/㎡；竹洲花园，10852元/㎡；竹洲豪苑，18811元/㎡；怡景山水名都，23582元/㎡；风华豪庭，19304元/㎡；宜家花园，12535元/㎡；太平广场花园，16783元/㎡；金星大厦，9458元/㎡；海富华庭，18116元/㎡；海岸国际，25844元/㎡；新园中区，26635元/㎡；太港城，13682元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞德盛海珠大厦公共区域管理完善吗，有升值的空间吗？值得投资不？
答
您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。德盛海珠大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德盛海珠大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德盛海珠大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德盛海珠大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而德盛海珠大厦位于(虎门镇)长堤路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前德盛海珠大厦为15553元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞德盛海珠大厦有升值的空间吗，值得投资不，目前还有没有下降的空间？
答
您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而德盛海珠大厦位于(虎门镇)长堤路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前德盛海珠大厦为15553元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。德盛海珠大厦的房价是15553元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且德盛海珠大厦地处(虎门镇)长堤路，这里的区位优势也是比较明显，德盛海珠大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞德盛海珠大厦产权如何购买获得，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。购买德盛海珠大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德盛海珠大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德盛海珠大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德盛海珠大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德盛海珠大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买德盛海珠大厦房屋条件包含：1、借款人要有德盛海珠大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德盛海珠大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德盛海珠大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞德盛海珠大厦二手房交易流程，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。德盛海珠大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德盛海珠大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的德盛海珠大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德盛海珠大厦交易结算资金托管凭证原件；6德盛海珠大厦契税完税或减免税凭证原件；7．德盛海珠大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。德盛海珠大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德盛海珠大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德盛海珠大厦买来自住是非常值得的。并且德盛海珠大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞海珠大厦容积率怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海珠大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海珠大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海珠大厦建筑面积加倍计算。海珠大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海珠大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海珠大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞海珠大厦怎么走，怎么样？现在适合入手吗？
答
您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。东莞海珠大厦的位置在虎门东莞市虎门镇金洲大道，可以通过各种地图导航查询路线。也可以去售楼处寻找怎么去海珠大厦的路线。海珠大厦是70年住宅，规划有132户，容积率为2.1，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海珠大厦位置在哪里，开发商怎么样？
答
您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦的位置在虎门东莞市虎门镇金洲大道。海珠大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。海珠大厦的开发商是东莞市德盛建业房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。海珠大厦在东莞规划面积4500.0平米，规划户数132户，规划的车位数地上车位租200/月,地下350/月租.，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞想买海珠大厦的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦户型设计合理，采光好，适合居住。海珠大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海珠大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。海珠大厦停车位有地上车位租200/月,地下350/月租.，基本上能满足停车需求。另外，海珠大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海珠大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海珠大厦的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海珠大厦周边有什么学校，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海珠大厦很方便。除此之外，海珠大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。海珠大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。海珠大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海珠大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海珠大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海珠大厦小区房价详情谁了解？
答
你好，东莞海珠大厦小区房价7550元/平米，旁边有菜市场、水果批发市场，靠近海边，有豪华海鲜酒楼，旁边有好又多超市，步行街，步行五是电子广场，广场花园，政府，黄河时装、大莹女装城，居家均可。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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