小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：140个，单元总数：5，总户数：320，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，开发商：东莞市东汇广场建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：住宅/商住/商铺/车库，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：5，总户数：320，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:0.44，停车位，140个(140个)，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，物业服务：该小区有物业管理，定期清理卫生  ，管理处地址：暂无资料。小区简介：都市阳光，坐落于南城未来家园.华美乐旁宏图路9层电梯楼宇商铺一层，住宅4栋140户，写字楼1栋。9层电梯楼宇，主要户型有:84平米的2室2厅,35.7平米的1室1厅,50平米的1室0厅,39平米的1室0厅。
小区评价：物业水平：该小区有物业管理，定期清理卫生  。
小区二手房：都市阳光1室0厅42m?精装修，1室0厅，42㎡，83万。
附近小区：深业-御泉山，37657元/㎡；恒大雅苑，43573元/㎡；城市立方，13069元/㎡；丰盛名苑，33169元/㎡；中天城市之门，33077元/㎡；漾城，45927元/㎡；万科金悦香树，43216元/㎡；香树丽舍，40095元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞都市阳光投资好还是自住好，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光小区相关问题。都市阳光是由品牌地产东汇房地产开发建设，产权为70年产权，目前价格为16229元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，都市阳光投资自住两相宜。都市阳光地处都市阳光公寓一楼商铺都市阳光售楼中心，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，都市阳光现在为16229元/平米，都市阳光房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞都市阳光是按揭买的，能用来抵押吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光小区相关问题。都市阳光是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的都市阳光的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的都市阳光的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。判断都市阳光的劣势，首先看都市阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看都市阳光的周边治安好不好；最后要看都市阳光质量是否有问题等。所以建议在选购都市阳光房屋之前，要对都市阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞都市阳光赠送面积大吗，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光小区相关问题。都市阳光的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断都市阳光赠送面积的真实性。最后一定要确定都市阳光购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买都市阳光的购房者造成困扰。都市阳光的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，都市阳光位于(南城区)黄金路与宏五路交汇处东北角100米，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞都市阳光房价贵吗，适合买吗，投资好还是自住好？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光小区相关问题。都市阳光的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前都市阳光的房价是16229元/平米，地理位置在(南城区)黄金路与宏五路交汇处东北角100米，同时也规划了316，如果手上经济不错的话，可以入手。都市阳光是由品牌地产东汇房地产开发建设，产权为70年产权，目前价格为16229元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，都市阳光投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞都市阳光商铺周边有什么学校，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光商铺小区相关问题。都市阳光商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在都市阳光商铺很方便。除此之外，都市阳光商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。都市阳光商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。都市阳光商铺的优点挺多的，从价格上看都市阳光商铺性价比合理，还是很不错的。都市阳光商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让都市阳光商铺的业主居家生活都十分方便。另外，都市阳光商铺以人为本的设计理念，也让都市阳光商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞都市阳光商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光商铺小区相关问题。都市阳光商铺暂无明显缺点。都市阳光商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且都市阳光商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个都市阳光商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。都市阳光商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与都市阳光商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当都市阳光商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该都市阳光商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞都市阳光商铺的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光商铺小区相关问题。都市阳光商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都市阳光商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都市阳光商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。都市阳光商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的都市阳光商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的都市阳光商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞都市阳光商铺有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光商铺小区相关问题。都市阳光商铺占地面积大，空间大，并且都市阳光商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且都市阳光商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏都市阳光商铺的居住环境的。都市阳光商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。都市阳光商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让都市阳光商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞都市阳光商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答都市阳光商铺小区相关问题。都市阳光商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对都市阳光商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对都市阳光商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在都市阳光商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。都市阳光商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断都市阳光商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定都市阳光商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买都市阳光商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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