小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：1000个，单元总数：110，总户数：334，物业费：1.8-2.4/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：广东光大企业集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：别墅/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：9，单元总数：110，总户数：334，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:2.9，停车位，1000个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：小区内。小区简介：景湖花园是东莞“水文化生态小区”，作为东莞生态园林建设的样板。蓝郡延续景湖花园亲水园林设计理念，倡导临水而居，综观区内流水雕栏、湖堤卧榕，是一派动静相宜、自然生态、优雅休闲的人居桃园胜地。在水、绿地、树木、家庭间寻找具和谐的都市尊崇生活。建筑，是勾勒在天空的线条。建筑，实际上反映了千百所来“人与自然的相存关系”寻求的轨迹。蓝郡将“从自然中领悟来的人居哲理”应用于小区的各个方面，独立花园别墅、并排别墅和联排别墅三种风格的错落合理布局。建筑原本是流动在空中毕章，景湖蓝郡更是风证自然与艺术结合的人居圣地。【自建生活配套】蓝郡二期可享受大景湖社区五年来沉淀下来的人文氛围，以及花园内部已有成熟社区商业氛围，豪华会所内娱乐及休闲设施更是尊贵齐备。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
小区二手房：景湖蓝郡二期3室2厅123m?精装修，3室2厅，123㎡，480万。
附近小区：景湖名郡，41817元/㎡；中熙弥珍道，52165元/㎡；九龙1号，31683元/㎡；金升国际公寓，28681元/㎡；光大景湖荣郡，57110元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞景湖蓝郡二期买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡二期小区相关问题。景湖蓝郡二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景湖蓝郡二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景湖蓝郡二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景湖蓝郡二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。景湖蓝郡二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景湖蓝郡二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景湖蓝郡二期房地产权证，景湖蓝郡二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景湖蓝郡二期房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡二期新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡二期小区相关问题。景湖蓝郡二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景湖蓝郡二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景湖蓝郡二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景湖蓝郡二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。景湖蓝郡二期占地面积大，空间大，并且景湖蓝郡二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景湖蓝郡二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景湖蓝郡二期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡二期产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡二期小区相关问题。购买景湖蓝郡二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景湖蓝郡二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景湖蓝郡二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景湖蓝郡二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景湖蓝郡二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买景湖蓝郡二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的景湖蓝郡二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买景湖蓝郡二期房子时的各项税费4、仔细考量景湖蓝郡二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好景湖蓝郡二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡二期通透性怎样，开盘时买最合适吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡二期小区相关问题。景湖蓝郡二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景湖蓝郡二期每栋楼直接的采光。因此，整个景湖蓝郡二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景湖蓝郡二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景湖蓝郡二期整体上面通透性都非常好。若想买景湖蓝郡二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过景湖蓝郡二期作为周边为数不多的新盘，也吸引不少人来购买，所以要是想买景湖蓝郡二期，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡二期里面卫生干净吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡二期小区相关问题。景湖蓝郡二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此景湖蓝郡二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，景湖蓝郡二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个景湖蓝郡二期的环境卫生。所以，景湖蓝郡二期里面的卫生很干净。景湖蓝郡二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景湖蓝郡二期每栋楼直接的采光。因此，整个景湖蓝郡二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景湖蓝郡二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景湖蓝郡二期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡得房率是指什么，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡小区相关问题。景湖蓝郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景湖蓝郡多层的公摊为5%-10%，景湖蓝郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景湖蓝郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景湖蓝郡房子的情况来算一下。购买景湖蓝郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景湖蓝郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景湖蓝郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景湖蓝郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景湖蓝郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎样判断景湖蓝郡的劣势，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡小区相关问题。判断景湖蓝郡的劣势，首先看景湖蓝郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景湖蓝郡的周边治安好不好；最后要看景湖蓝郡质量是否有问题等。所以建议在选购景湖蓝郡房屋之前，要对景湖蓝郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。景湖蓝郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景湖蓝郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景湖蓝郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景湖蓝郡的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡有什么特别之处呢，这里交通不好是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡小区相关问题。景湖蓝郡共有15栋，小区内绿化率为75.0%，容积率为1.0，景湖蓝郡容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上景湖蓝郡有956个车位，不用担心停车难。景湖蓝郡位置在南城东莞市东城区长泰路与新源南路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前景湖蓝郡的价位在26154元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来景湖蓝郡升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡小区相关问题。景湖蓝郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景湖蓝郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景湖蓝郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。公积金贷款购买景湖蓝郡房屋条件包含：1、借款人要有景湖蓝郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景湖蓝郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景湖蓝郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞景湖蓝郡里面卫生干净吗，作为投资买房的话这套房合适吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡小区相关问题。景湖蓝郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此景湖蓝郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，景湖蓝郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个景湖蓝郡的环境卫生。所以，景湖蓝郡里面的卫生很干净。首先景湖蓝郡的位置在南城东莞市东城区长泰路与新源南路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，景湖蓝郡的容积率为1.0，绿化率高达75.0%，车位数拥有956个车位，房子的产权年限是70年，作为投资，有很大的升值潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡一期君兰雅筑的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡一期君兰雅筑小区相关问题。景湖蓝郡一期君兰雅筑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外景湖蓝郡一期君兰雅筑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看景湖蓝郡一期君兰雅筑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断景湖蓝郡一期君兰雅筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、景湖蓝郡一期君兰雅筑区域自然环境评估；2、景湖蓝郡一期君兰雅筑周边生活环境评估；3、景湖蓝郡一期君兰雅筑建筑质量评估；4、景湖蓝郡一期君兰雅筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、景湖蓝郡一期君兰雅筑室内配套设施、设备评估；6、景湖蓝郡一期君兰雅筑物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞景湖蓝郡一期君兰雅筑“五证”有哪些，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡一期君兰雅筑小区相关问题。景湖蓝郡一期君兰雅筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景湖蓝郡一期君兰雅筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景湖蓝郡一期君兰雅筑之前一定要先看五证是否齐全。景湖蓝郡一期君兰雅筑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，景湖蓝郡一期君兰雅筑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，景湖蓝郡一期君兰雅筑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡一期君兰雅筑里面卫生干净吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡一期君兰雅筑小区相关问题。景湖蓝郡一期君兰雅筑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此景湖蓝郡一期君兰雅筑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，景湖蓝郡一期君兰雅筑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个景湖蓝郡一期君兰雅筑的环境卫生。所以，景湖蓝郡一期君兰雅筑里面的卫生很干净。景湖蓝郡一期君兰雅筑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景湖蓝郡一期君兰雅筑每栋楼直接的采光。因此，整个景湖蓝郡一期君兰雅筑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景湖蓝郡一期君兰雅筑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景湖蓝郡一期君兰雅筑整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖蓝郡一期君兰雅筑买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡一期君兰雅筑小区相关问题。景湖蓝郡一期君兰雅筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景湖蓝郡一期君兰雅筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景湖蓝郡一期君兰雅筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景湖蓝郡一期君兰雅筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。景湖蓝郡一期君兰雅筑的房子出租需要注意：第一，对景湖蓝郡一期君兰雅筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景湖蓝郡一期君兰雅筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景湖蓝郡一期君兰雅筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景湖蓝郡一期君兰雅筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞景湖蓝郡一期君兰雅筑如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答景湖蓝郡一期君兰雅筑小区相关问题。怎么去景湖蓝郡一期君兰雅筑看房，首先可以通过拨打景湖蓝郡一期君兰雅筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去景湖蓝郡一期君兰雅筑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询景湖蓝郡一期君兰雅筑代理销售人员咨询。景湖蓝郡一期君兰雅筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景湖蓝郡一期君兰雅筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当景湖蓝郡一期君兰雅筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景湖蓝郡一期君兰雅筑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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